七楼房顶漏在六楼找物管还是找批发商

① 我家住六楼现在房顶漏水了找物业人家说六楼顶子就的自己出钱修了是不是这么回事了

你家住在6楼，现在屋顶漏水了，找物业，人家说6楼顶子就是自己出钱修理的，你可以找一下开发商，如果房顶漏水的话是开发商的问题。

② 我家是五楼六楼漏水把我家屋顶泡了，他们还不管，是否该找物业

六楼渗漏把五楼的吊顶弄坏了，只能找六楼修复或赔偿。六楼不予理睬，找物业是没有任何作用的，如果六楼就是油盐不进，那就只有收集证据到法院起诉索赔，只要打赢了官司，就可以申请强制执行，六楼那时候就一点退路都没有了。

③ 屋顶漏水，是找物业还是找楼上业主

如果您是顶楼就找物业，物业会根据防水保修期限来决定哪方出费用，质保期如果过了，需要动用小区的维修基金，需要大部分的业主同意签字在可以，一般需要的周期也比较长，如果是物业不管这些，就需要自己出钱维修了。如果楼上还有住户，就找楼上的业主处理，

④ 我是六楼顶楼是七楼，我自己封的阳台漏水找物业 物业说不管，说阳台本来是开放的你封上了物业就不管

对于这一点物业没有错哦

你只要自己分析一下到底是哪里漏水了

是楼上的管道造成的，还是你封阳台的地方漏水

然后再相应的想解决方案吧。

⑤ 房屋漏水责任应该找开发商还是物管

房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。

有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。

房屋漏水纠纷处理

1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。

防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

(5)七楼房顶漏在六楼找物管还是找批发商扩展阅读

房屋使用质量保修年限

主体结构工程质量保修期限应为设计文件确定的建筑设计使用年限保温工程质量保修期限不得低于5年防水工程质量保修期限不得低于5年装饰装修工程质量保修期限不得低于2年。

室外其他材料装修质量保修期限不得低于5年；除五金件质量保修期限不得低于2年外，外窗与入户门质量保修期限不得低于5年。

除采隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限不得低于10年外，采暖及制冷系统质量保修期限不得低于2年房产论坛除采隐蔽方式安装的管线质量保修期限不得低于10年外。

采明及制冷系统质量保修期限不得低于2年业主除线缆质量保修期限不得低于5年外，电气工程质量保修期限不得低于2年智能建筑工程质量保修期限不得低于2年。

⑥ 家住在6楼七楼楼顶漏水把我家淹了地板墙面棚顶全部泡了 找七楼七楼不管让找物业 找物业物业推脱

这样的情况首先要搞清楚是不是楼顶渗漏，楼顶渗漏一般都是雨天导致的渗漏，而且需要从七楼渗漏到六楼，六楼被水泡是正常的，但七楼的楼顶渗漏，反而浸泡了六楼，有些不合常理。
再就是楼顶渗漏，如果不是雨天渗漏，那就是顶楼有水管通过，水管破裂，会导致渗漏，但首先受淹的肯定还是七楼。所以说要首先搞清楚到底是楼顶渗漏还是七楼渗漏。
找到了渗漏的楼层，也就找到了责任人。七楼渗漏，七楼负责，楼顶渗漏，物业负责。如果沟通不能解决的，可以收集落实证据，到法院起诉解决

⑦ 我家住六楼，楼顶漏水了，找物业几次了，总是推脱着不来维修，这样该找谁

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

⑧ 七楼楼顶漏雨,我家住六楼漏水,该谁负责

七楼楼顶漏雨，应该是物业负责，你家六楼漏水，你应该判断下大概是什么原因漏水的。如果排除外墙漏水，你就可以找七楼，不关物业的事。保修期内找开发商（应该也是七楼找开发商，因为是他家出问题）。和氏龙，防水diy倡导者

⑨ 家住六楼，楼顶漏水，七楼未装修入住，多次找物管总置之不理之后，拒

无论你里还是不理，结果都是会判你缴纳拖欠的物业费，甚至有滞纳金的惩罚。
另外，楼顶漏水，而且你的楼顶也不是顶层楼顶。
所以，一，这属于房屋质量问题，房屋质量问题是你跟开发商的纠纷，与物业公司无关，物业公司买的是服务，不是房子，想迁怒就要承担后果。
所以，二，你的楼顶不属于公共设施，不在物业公司需要进行的“公共设施设备的维护保养”范畴，物业公司管你才奇怪。当然，如果开发商把质保期内的修缮工作委托给了物业公司，你可以找物业公司帮你修缮，但是这跟物业费这是不同合同关系，所以就是物业公司推脱维修你也不能不交物业费。