批发零售用地能否建商铺

⑴ 土地性质是:批发零售用地, 开发商实际建设成，下面三层是商场，上面30层商住两用，请问符合规定吗

如果土地出让合同与规划批准文件一致，土地性质为批发零售用地，建30层商住两用的房子，应该是不符合规划批准和土地出让合同的。
即使是公寓式酒店，也与批发零售用地不符，酒店属于商业金融用地。不过，他们能报建，可能已经修改了批准用途。

⑵ 什么是批发零售用地

批发零售用地属于商服用地一种，主要用于商品批发、零售的用地。

包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。

⑶ 市场用地与商业用地有什么区别

市场用地一般属于划拨用地，商业用地属于出让土地，市场用地与商业用地区别如下：

一、性质不同

市场用地性质：是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。

商业用地性质：是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

二、取得方式不同

市场用地取得方式：需要向县级以上人民政府获得批准，给土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。

商业用地取得方式：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

三、使用期限不同

市场用地使用期限：依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。

商业用地使用期限：一般分40年、50年、70年。

⑷ 市场用地是什么性质的土地，能建商铺吗

属于商业用地，可以建商铺。
市场用地也叫商业用地，是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年或50年。

⑸ 什么是批发零售用地

批发零售用地 指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。

⑹ 批发零售用地可用于宾馆么

批发零售用地属于商服用地一种，主要用于商品批发、零售的用地。 包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
宾馆并不属于上述要求类型，所以不建议在批发零售用地上建设宾馆。

⑺ 其他商服用地与批发零售用地有什么区别

• 你好 很高兴解答 你问题有瑕疵吧 其他商服用地指除批发零售、住宿餐饮、商务金融用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车尝洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。

• 批发零售用地属于商服用地一种，主要用于商品批发、零售的用地。 包括商尝商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。

⑻ 物流用地建商铺可以销售吗，是否有独立的产权呢

通过什么方法拿到的地？

可以的， 招拍挂就意味着那块地已经卖出去了， 是正规手续出让的。

但是建商铺的话 用地年限是40年的。 工业的是50年的，住宅才是70年的。

⑼ 用途，批发零售用地/商业 可以租来居住吗

居住可以，但是往往商业用房，要交的水电费要比普通的房子要贵很多，希望能帮助到你