1. 现在中国的主要物流地产企业有哪些
可参考资料中报道的企业。
电商企业、房地产开发商、快递、零售商纷纷涉足物流仓储;但各类物流园区、物流基地仍是主力军。
2. 批发企业物流与零售企业物流的最大区别是什么举例说明
零售讲究的是小批量,多批次,以减少库存压力。批发讲究的是大批量,少批次,以减少物流成本,例子就不举了,几乎所有涉及这两块的行业都一样。
3. 物流地产是什么意思
物流地产定义
物流地产是由美国的普洛斯公司率先提出并实践的,开始于上世纪80年代,至今为止已有20多年的历史,物流地产发达的国家以欧洲和美国为主。
概括来说,物流地产是根据物流企业客户需要,选择一个合适的地点,投资和建设企业业务发展所需的现代物流设施。
物流地产属于工业地产的范畴,指投资商投资开发的物流设施,比如物流仓库、配送中心、分拨中心等等,这里的投资商可以是房地产开发商、物流商、专业投资商。
另外,现代物流地产的范畴包括物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等物流业务的不动产载体。
国内物流地产市场趋势:“销”烟四起?
事实并不见得。根据知名房地产公司仲量联行的《2016年第三季度大中华区物业摘要》中提到:简要分析开发商剥离资产的动机:
1. 首先,开发商倾向于出售单一资产或小型资产包,并且所售物业集中在二、三线城市。
2.开发商背后的资本合作伙伴或许是他们出售物业的另一动因。同时,潜在买家对于不同物业的反馈也为开发商和投资人调整未来开发计划提供了很好的参考。
3.值得注意的是,开发商对潜在买家的选择非常谨慎。这表明开发商们既没有撤离,也没有急于将旗下物业脱手。相反,他们都在部署更多的开发项目以期扩大在国内的市场份额。
总而言之,大可不必担心开发商准备撤离中国市场——事实上,他们正纷纷谋求扩张。相较于之前开发商惜售,大宗投资交易匮乏的局面,最近兴起的交易活动恰恰是中国物流地产投
资市场走向成熟的一个重要标志。。”
物流地产相关服务
而据仲量联行在其工业物业和物流仓库服务类别中提到的物流物业服务包括:
为3PL寻找合适的物流物业
为物流最终用户寻找3PL或者仓储物业
为物流地产开发商寻找投资机会
提供物流园区的规划咨询
提供区域性物流市场研究等
更多完整物业市场报告可以去JLL网站查看《2016年第三季度大中华区物业摘要》内容。
4. 什么是物流地产
物流地产是由美国的普洛斯公司率先提出并实践的,开始于上世纪80年代,至今为止已有20多年的历史,物流地产发达的国家以欧洲和美国为主。
概括来说,物流地产是根据物流企业客户需要,选择一个合适的地点,投资和建设企业业务发展所需的现代物流设施。
物流地产属于工业地产的范畴,指投资商投资开发的物流设施,比如物流仓库、配送中心、分拨中心等等,这里的投资商可以是房地产开发商、物流商、专业投资商。
另外,现代物流地产的范畴包括物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等物流业务的不动产载体。
至于目前国内的物流地产市场趋势,根据房地产五大行仲量联行的《2016年二季度物流市场概览》中提到:
“在第一季度取得良好开端后,电商企业继续成为本季度物流市场最活跃的驱动力...除大型综合电商外,小型的垂直电商也逐渐在市场上崭露头角,领先的零食专营电商三只松鼠本季度在多地共计租赁30,000平方米面积。”
“随着越来越多的物流资产被推向市场,整栋交易已成为投资市场的新趋势...(开发商出售物流资产)并不意味着开发商和投资者开始撤离中国物流市场。相反,物流资产仍然是各路资本竞相追逐的对象。”
而据仲量联行在其工业物业和物流仓库服务类别中提到的物流物业服务包括:
为3PL寻找合适的物流物业
为物流最终用户寻找3PL或者仓储物业
为物流地产开发商寻找投资机会
提供物流园区的规划咨询
提供区域性物流市场研究等
完整物流市场报告可以去JLL网站查看7月18日《JLL带你看中国》新闻内容。
写了这么多,得采纳吧
5. 批发零售属于物流行业吗
是的,只要是货物流通都是物流。
6. 房地产和物流哪个工作前景比较好
房地产属于政策调整型行业
不建议进来
去物流吧,不会感觉大起大落