『壹』 土地性质是:批发零售用地, 开发商实际建设成，下面三层是商场，上面30层商住两用，请问符合规定吗
如果土地出让合同与规划批准文件一致，土地性质为批发零售用地，建30层商住两用的房子，应该是不符合规划批准和土地出让合同的。
即使是公寓式酒店，也与批发零售用地不符，酒店属于商业金融用地。不过，他们能报建，可能已经修改了批准用途。
『贰』 批发零售用地土地怎么评估
1、首先，看周边有没有类似土地的成交案例，若有，可以以市场比较法评估；
2、其次，如果没有，看土地的具体规划怎么样，如果建成后的房产用于出售或出租，则可以考虑采用假设开发法评估，即以建成后的房地产价值扣除建造过程中所需的成本、费用、合理利润等；如果现在还不知道建成后怎么样，那这个方法就不可行了；
3、还有，就是看该地区有没有最近国家机关公布的基准地价标准及体系，采用基准地价修正法来评估。
『叁』 什么是批发零售用地
批发零售用地属于商服用地一种，主要用于商品批发、零售的用地。
包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
『肆』 房产证用地性为：批发零售/教育。请问到底是什么性质
批发零售用地属于土地分类里的商服用地。即主要作为商业用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发(零售)市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
《土地利用现状分类》二级类，商服用地可以登记为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地及其他商服用地等四种。
商服用地主要范围
1.批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发(零售)市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
2.商务金融用地。指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。
3.住宿餐饮用地。指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。
4.其他商服用地。指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。
——菁英员工
『伍』 不动产权证书中用途栏什么叫批发零售用地，什么叫城镇住宅用地
不动产权证书中用途栏叫批发零售用地，就是规划性质是商业地产。
叫城镇住宅用地，就是规划性质为居住用地。
『陆』 请问不动产登记证上用途为:批发零售用地/商业。是什么范围，能做歺饮吗
你的土地用途是批发零售用地和住宿餐饮用地，同属于商业用地。房子用途是商业。按照用途，可以做餐饮。
『柒』 请问土地用途是批发零售，房屋用途是非住宅是不是属于商业门市呀
土地用途是批发零售的，那他的房屋性质肯定就不能算是住宅
『捌』 其他商服用地与批发零售用地有什么区别
你好 很高兴解答 你问题有瑕疵吧 其他商服用地指除批发零售、住宿餐饮、商务金融用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车尝洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。
批发零售用地属于商服用地一种，主要用于商品批发、零售的用地。 包括商尝商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
『玖』 什么是批发零售用地
批发零售用地 指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。