㈠ 上海做商业发展好不好
不错的。 上海商业地产系列研究报告进入本世纪以来，商业地产开发迅速在全国形成高潮。根据国家统计局提供的数据，2001年以后，我国商业地产投资额年均增长率达到33％，超出住宅投资增长率6个百分点。2004年全国商业地产投资额达到1723亿元，同比增长32.35％，2005年全国商业地产投资额超过2000亿元，同比增长16%。2006年1－7月全国商业地产投资额为1126.7亿元，同比增长15.6%。可见即使在宏观调控的背景下，商业地产依然保持着较高的增长势头。 随着商业地产的迅猛发展，社会各界对其的关注也与日俱增。不光是投资商、开发商、房产商、经营商、海外基金，乃至政府部门、管理机构、行业协会、研究单位以及新闻媒体，都对商业地产表现了浓厚的兴趣。 商业地产从全国范围来说，似乎热起来没几年，但已对我国经济产生了重大影响，并正在影响着社会的其他层面。更加不容忽视的是：和以往我国经济生活中反复发生的一哄而上而导致弊病立现的情况一样，商业地产在快速发展中也暴露出了不少问题。为了更好地推进我国商业地产的规范化发展，避免使其误入歧途，同时创造出更大的社会综合价值，有必要对商业地产的基本特点、发展轨迹及其下一步的投资效应和投资方向作一系统认真的分析。 二、商业地产的概念 1、商业地产的定义 商业地产的概念是在最近这几年风行全国的，理论上对其没有统一的定义，国外通常有狭义和广义之说，前者在英文里叫做“retail real estate”，意指用于各种零售、餐饮、娱乐、休闲等生活服务类经营方式的不动产，包括商场、店铺、MALL、商业步行街以及社区商业等等；后者则除此之外还涵盖写字楼、公寓式酒店、连锁酒店等具有商务运行属性的不动产，英文名称叫做“commercial real estate”或“commercial property”。 据此我们给出的广义商业地产的定义是：用于商业经营和商务运营并具有投资价值的不动产，同时拥有地产、商业与投资的三重专业特性，三重特性既各具特点，又相互牵连，既各自独立又相互作用，环环相扣，系统性很强。 2、商业地产的形态 商业地产形态依据商业经营的业态而呈多样化，规模也有大有小。小的有沿街商铺、便利店、专卖店、社区商业网点等，只有十几平方米或百来平方米；规模大的商业房地产如Shopping Mall，可以达到几十万平方米，位于广东东莞新建的号称最大的华南MALL达到89万平方米，偌大的建筑体系内，包容有百货店、主题商厦、娱乐中心、美食城、大卖场、商业步行街、银行、宾馆、商务楼以及过山车等多种功能结构组合起来的经营业态，这种复合型的超级商业中心是目前世界风行的大型商业地产顶级形态，国内目前还处在初级摸索和尝试经营阶段。还比如大型专业市场，义乌的小商品城、绍兴的轻纺城、上海新创建的口岸商贸平台五角世贸商城以及无锡最近落成的130万平方米的纺织服装城，都属于一种颇具中国经营特色的大型商业地产项目。 3、商业地产的特征 就商业地产的内涵进行分析，它具有丰富的表现特征： （1）主体的多元化 商业地产的拥有主体可以是单一拥有，但更多的是多元拥有，其拥有主体包括开发商、 投资商、经营商和物业管理者。多元主体形成一个有机整体，各个主体是系统化运行中功能各异的连环，必须做到每个环节都细致、缜密、连接才能保证整个链条完整和有序。 （2）组合层次上的多元化 其一是项目行业组合的多元化。任何一个商业地产项目包含了“商业”＋“地产”两个 概念，这并非是两种经济形态的简单相加，而是“抽象”与“具体”的哲学组合，是两种经济运营方式的有机融合，其释放的效应应该是1＋1＞2，通过具体的社会化分工和专业化运作，获取叠加的组合利润。 其二是项目运作过程中权益组合的多元化。商业地产项目在开发运作的系列链环中，有开发商权益、投资者权益、经营商权益，后期管理者权益。这些不同利益主体的权益在经济和法律层面上都将得到保障。 其三是与权益相关的不同主体的利润取向的多元化。具体地讲，开发商通过项目开发提取开发投资利润，所有者通过出租商用物业赢得租赁利润，经营者通过各种业态营运赚取经营利润，而物业管理者则以后期物业管理及多种经营活动取得管理利润。 （3）赢利模式的多元化。
㈡ 上海发达吗1
上海简称沪，别称申，是中国最大的经济中心城市，也是国际著名的港口城市。在中国的经济发展中具有极其重要的地位。上海位于北纬31度14分，东经121度29分。上海地处长江三角洲前缘，北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏、浙江两省。地处南北海岸线中心，长江三角洲东缘，长江由此入海，交通便利，腹地宽阔，地理位置优越，是一个良好的江海港口。
上海全市面积6340.5平方公里，占中国总面积的0.06%，南北长约120公里，东西宽约100公里。其中市区面积2057平方公里，陆地面积6219平方公里，水面面积122平方公里。境内辖有崇明岛，面积为1041平方公里，是中国第三大岛。
上海市大部分地区位于坦荡低平的长江三角洲平原，水网密布，西南部散见小山丘，平均海拔高度约4米。 境内辖有中国第三大岛崇明岛以及长兴、横沙等岛屿，黄浦江及其支流苏州河流经市区。
至2003年末，上海有18个区、1个县。上海的旧中心城区以原来的南市区，即现在黄埔区大部分为中心，所谓在该区域有丰富的人文景观和历史遗迹。而杨浦区和闸北区，则是旧上海的工业中心。卢湾区，黄埔区，静安区，虹口区则集中了旧上海法英日等租界的历史风貌，所以在这片区域内遗留下一大批的名人故居和西式建筑群。近年来，徐汇区，闵行区的全力开发使上海的西南块区域发展日新月异，成为上海的又一个中心城区。徐汇区集中了大量的商业服务机构，而闵行正在成为上海一个高度集中的居民住宅区域。
浦东的发展速度，是一个奇迹。十几年前“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的俗语如今再也找不到了踪影。浦东正在迅速发展成为远东金融贸易中心，和对岸的外滩遥相呼应，见证了上海滩一百多年来的风云变幻。
上海，中国最大的城市，像磁石一样吸引了国内外的游客，是一座既怀旧又现代、既东方又西方的城市。一百多年前，上海开埠后，交通便利，万商云集，实业兴盛，文人修学，承传文化有绪，素得风气之先，曾有过“不夜城”之称的大都会，近年又重新焕发迷人的风采，它既怀旧又摩登，既富东方神韵又有西方风味，令人痴迷。人们被她的文化、历史、人文以及所有这个城市在成为世界级大都市中所表现出来的冲劲与活力所吸引。像西太平洋海岸的一颗明珠，具有“东方明珠”之美誉。
上海是世界著名的港口，上海发展至今日，经历了一个漫长而曲折的过程。1949年5月上海解放后，成立上海市人民政府，设黄浦、老闸、邑庙、蓬莱、嵩山、卢湾、常熟、徐汇、长宁、普陀、闸北、静安、新成、江宁、北站、虹口、北四川路、提篮桥、杨浦、榆林等20个区和新市、江湾、吴淞、大场、新泾、龙华、洋泾、真如、高桥等10个郊区。同时，上海的郊县苏南、苏北行暑，后由江苏省管辖。1956，经过调整，上海市辖区减为18个。1958年，为了适应城市发展的需要，将江苏省所属上海地区的郊县划入上海市，至此，上海市辖黄浦、邑庙、蓬莱、卢湾、徐汇、长宁、普陀、闸北、新成、江宁、虹口、提篮桥、杨浦、榆林等14个区，浦东、嘉定、宝山、上海、崇明、松江、奉贤、南汇、青浦、川沙、金山等11个县，总面积达6340.5平方公里，比建国初大十倍以上。1960年，撤消邑庙、蓬莱设立南市区；撤消新成、江宁，设立静安区并撤消提篮桥区和榆林区，析上海县置闵行区，析宝山县置吴淞区，次年又撤消浦东县。1964年，撤消闵行区与吴淞区，此后上海保持了10个区和10个县不变达10余年之久。文革结束后，1980、81两年，再置吴淞区与闵行区。1988年，撤消吴淞区和宝山县改为宝山区。1992年，撤消嘉定县，设立嘉定区。为进一步改革开放，1993年撤消川沙县，将其境域与黄浦、杨浦、南市的浦东地区合并设立浦东新区。同年，撤消上海县和闵行区，合设新的闵行区。20世纪末，松江、青浦、和金山县也改为区。2000年南市区则划入黄浦区。至今，上海全市辖18个区、1个县，为全国最大的城市。
㈢ 上海哪个区的商业地段比较发达
上海黄浦区的商业地段比较发达
主要产业是商业零售
经济贸易区主要集中浦东陆家嘴地区
主导产业是汽车生产
㈣ 上海市除了七浦路服装市场之外，还有哪几个类似的兼批发和零售的服装市场
上海市除了七浦路服装市场之外，还有类似的兼批发和零售的服装市场。
上海服装批发市场地址简介.大陆女装批发市场之上海服装批发市场大全③:
①:上海丽影服装批发市场
地址:上海浙江中路天津路口.
主营范围：中国服装批发。
②:上海七浦路服装批发市场
地址:上海闸北区七浦路303号(近河南北路).
主营范围：中国大型服装批发。一级服装批发。
③:上海服装城
地址:上海金山区枫泾镇政府招商办公楼.
主营范围：男女装批发,童装批发,休闲装批发。
④:南洋针织服装市场介绍
地址:上海市南京东路.
主营范围：中国大陆针织服装批发。
如果方便的话，建议到中国最大的广州白马服装批发市场找下货源（LOVEMEME）。
㈤ 上海最大的批发市场在哪里
上海服装批发市场主要集中在天津路和七浦路，其中有新七浦服装市场、丽影服装批发市场、兴旺服饰市场、上海新金浦服装批发市场。位于服装街七浦路、河南北路路口的上海新七浦服装市场，是目前上海交易量最大，设施最完善的服装批发市场。新七浦服装市场拥有1100个铺位的规模成为上海乃至大城市中名列前茅的大型专业服装批发市场。
上海七浦路服装批发市场位于上海成熟路段--七浦路。
目前的七浦路已经成为了上海最具规模，辐射长三角的专业服装类批发市场。在新的一轮规划发展下，七浦路也逐渐由原来的地摊商业转化为商场商业，由原来的低档服饰转化为品牌服饰，其功能也在原来批发，零售的基础上增加了品牌展示，新品发布等产业化发展商圈。
七浦路服装批发市场由地下一层，地上六层商业物业组成。商场1~2楼部分，为小面积商铺，平均面积10~20平方米左右，今后经营形式主要以零售为主； 3~4楼主力面积为50~100平方米不等，今后经营模式以批发为主； 5~6楼主力面积为100~200平方米不等，主要品牌厂家的办公和展示为主。
㈥ 上海究竟有多发达
与周边兄弟城市亲密度比较高的城市，这个不是硬指标，充充数。不过周边地区走走舒适性很高。生活便利度较高的城市，政府服务比较规范，市政设施完善，便利店多便利店多便利店多。有秩序、讲规矩的城市，安全度高，尊重契约，人际关系比较接近现代潮流。人均受教育水平较高，高等教育和科研文化水平名列前茅的城市。
㈦ 上海经济特点
2017年以来，一季度，上海经济运行主要呈现以下特点：
一、经济增长保持平稳，第三产业比重为70.7%
初步核算，一季度全市生产总值完成6922.84亿元，按可比价格计算，比上年同期增长6.8%，增速比上年同期提高0.1个百分点。其中，第一产业增加值13.91亿元，下降8.7%；第二产业增加值2012.53亿元，增长5.4%；第三产业增加值4896.40亿元，增长7.5%。第三产业增加值占全市生产总值的比重为70.7%。
从主要行业看，一季度，工业增加值1799.94亿元，比上年同期增长6.0%；批发和零售业增加值1009.81亿元，增长5.0%；交通运输、仓储和邮政业增加值276.72亿元，增长9.1%；住宿和餐饮业增加值86.40亿元，增长3.2%；信息传输、软件和信息技术服务业增加值384.12亿元，增长14.4%；金融业增加值1399.49亿元，增长11.3%；房地产业增加值348.54亿元，下降16.1%。
二、工业生产明显回升，企业效益增势较好
一季度，全市完成规模以上工业总产值7821.54亿元，比上年同期增长7.1%，实现了2012年以来同期最高增幅。分行业看，六个重点行业工业总产值5336.60亿元，增长10.5%。其中，电子信息产品制造业增长13.3%，汽车制造业增长18.8%，石油化工及精细化工制造业增长3.9%，精品钢材制造业增长4.6%，成套设备制造业增长3.0%，生物医药制造业下降1.7%。规模以上工业产品销售率达到99.8%。规模以上工业出口交货值1769.77亿元，增长12.1%。
一季度，全市战略性新兴产业制造业完成总产值2193.72亿元，比上年同期增长6.5%，增速同比提高4.9个百分点。其中，新能源汽车总产值增长29.3%，新一代信息技术总产值增长14.8%，高端装备总产值增长4.6%，新材料总产值增长3.4%。
1-2月，全市规模以上工业企业主营业务收入5487.60亿元，比上年同期增长12.4%，而上年同期为下降7.8%。全市规模以上工业企业实现利润总额464.42亿元，增长40.1%，增速同比提高36.6个百分点。
三、消费增长稳中有升，网络零售增长较快
一季度，全市商品销售总额26031.43亿元，比上年同期增长11.5%，增速同比提高3.1个百分点；社会消费品零售总额2750.37亿元，增长7.8%，增速提高0.7个百分点。
分行业看，一季度，批发和零售业零售额2497.00亿元，比上年同期增长7.9%；住宿和餐饮业零售额253.37亿元，增长6.8%。分商品类别看，通讯器材类、煤炭及制品类、体育娱乐用品类零售额增长较快，分别增长47.5%、35.0%和22.0%。
从零售业态看，一季度，无店铺零售额446.88亿元，比上年同期增长20.4%，增速同比提高7.3个百分点。其中，网上商店零售额增长23.1%，增速提高6.5个百分点，占社会消费品零售总额的比重为13.3%，比重提高2.6个百分点。
四、固定资产投资增势良好，民间投资加快增长
一季度，全市完成固定资产投资额1315.90亿元，比上年同期增长10.5%，增速同比提高2.1个百分点。从主要领域看，城市基础设施投资206.03亿元，增长25.7%，增速提高10.2个百分点；房地产开发投资869.62亿元，增长8.6%，增速回落3.7个百分点；工业投资146.98亿元，下降2.2%，降幅收窄9.1个百分点。从产业看，第一产业投资0.24亿元，下降44.0%；第二产业投资147.44亿元，下降2.6%；第三产业投资1168.23亿元，增长12.4%。从经济主体看，国有经济投资319.34亿元，增长28.0%；非国有经济投资996.56亿元，增长5.9%，其中，民间投资551.17亿元，增长23.8%，增速同比提高22.0个百分点。
五、对外货物贸易大幅增长，利用外资金额出现下降
一季度，全市货物贸易进出口总额7511.33亿元，比上年同期增长20.1%，而上年同期为下降4.1%。其中，进口4462.11亿元，增长25.3%；出口3049.22亿元，增长13.2%。按贸易方式分，一般贸易进出口3767.65亿元，增长19.3%；加工贸易进出口1784.45亿元，增长19.9%。
一季度，全市外商直接投资合同金额98.26亿美元，比上年同期下降51.8%；外商直接投资实际到位金额37.96亿美元，下降9.5%。其中，第二产业实际到位金额2.14亿美元，下降18.5%；第三产业实际到位金额35.82亿美元，下降8.8%。
六、居民消费价格涨幅回落，工业生产者价格大幅上涨
一季度，全市居民消费价格比上年同期上涨2.2%，涨幅同比回落0.8个百分点。从两大分类看，服务价格上涨3.2%，涨幅回落0.9个百分点；消费品价格上涨1.4%，涨幅回落0.7个百分点。从八大类别看，医疗保健上涨8.7%，居住上涨3.9%，教育文化和娱乐上涨1.3%，衣着上涨1.0%，生活用品及服务上涨1.0%，食品烟酒上涨0.7%，交通和通信下降0.7%，其他用品和服务上涨2.8%。
一季度，全市工业生产者出厂价格比上年同期上涨4.3%，工业生产者购进价格上涨12.8%。
七、一般公共预算收支增长良好，货币信贷运行平稳
一季度，全市地方一般公共预算收入2062.60亿元，比上年同期增长8.2%。其中，增值税833.74亿元，增长8.7%；企业所得税350.32亿元，增长3.3%；个人所得税222.02亿元，增长19.5%。全市地方一般公共预算支出1898.96亿元，增长16.3%。其中，社会保障和就业、医疗卫生与计划生育及一般公共服务支出增长较快，分别增长53.0%、11.3%和10.6%。
3月末，全市中外资金融机构本外币存款余额11.03万亿元，比上年同期增长6.5%；中外资金融机构本外币贷款余额6.29万亿元，增长12.7%。
八、城乡居民收入稳步增长，就业形势保持稳定
据抽样调查，一季度全市居民人均可支配收入15841元，比上年同期增长8.4%。其中，工资性收入9790元，增长5.3%；经营净收入432元，增长3.6%；财产净收入2200元，增长10.7%；转移净收入3419元，增长17.2%。城镇常住居民人均可支配收入16685元，增长8.4%；农村常住居民人均可支配收入8630元，增长8.6%。
一季度，全市新增就业岗位16.73万个。截至3月底，全市城镇登记失业人数22.60万人，比上年同期减少0.47万人。
总的来看，2017年一季度上海经济开局良好，实现了以优异的成绩迎接市第十一次党代会胜利召开的目标。下一步，要坚决落实党中央、国务院和市委、市政府的部署要求，解放思想、勇于担当、敢为人先，坚定践行新发展理念，深化改革开放，引领创新驱动，不断增强吸引力、创造力、竞争力，加快建成社会主义现代化国际大都市。
㈧ 从事零售业最好去哪个城市发展
建议你来上海工作，虽WOLLMART总部在深圳，但上海的零售业态是国内比较发达领先的，毕竟现在社会环境下的工作不是能养老的，跳槽几率更大，现就零售业态的分布作如下分析。
从商家数量来说，总部在上海的连锁零售渠道数量最多，比如家乐福、欧尚、大润发、好又多、乐购、易初莲花、易买得、世纪联华、农工商等等，内资、外资、上市企业都有。
从经营侧重点来说，传统百货、家电专卖、建材专卖等等行业覆盖面广，有益于锻炼提升自己。
从行业发达程度来说，上海的零售行业更是领先于全国，无论企业制度、商家管理、营运条例、行业信息等方面，都值得人才加入。
得此企业熏陶教化后，个人的修为、商业嗅觉等都能很大提升。仅供参考！