批发零售用地办公可以做宾馆吗

❶ 规划许可证为办公楼能不能开宾馆

不能。

新增办公用房不得以任何名义建设包括培训中心在内的各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或者场所，也不得安排财政性资金进行维修改造。

进行楼堂馆所建设，必须报批项目建议书和项目开工报告，并具体规定了审批部门的权限。规定新增办公用房应首先调剂安排，不能调剂的再新建。

楼堂馆所的范围：

限定为党政机关新建、扩建、改建、购置、置换和维修改造办公用房以及培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或者场所，不包括图书馆、科技馆、博物馆等公益性项目以及党政机关业务用房项目等。

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审批机关和审批权限：

对于新建、扩建、改建楼堂馆所项目，审批机关应当审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计，严格核定投资概算，并明确了国务院、国务院发展改革部门、国务院机关事务管理部门、中直机关事务管理部门和各级地方政府的审批权限。

对于维修改造项目，明确了审批机关和资金安排。对于垂直管理体制中央部门的京外单位楼堂馆所项目，明确了审批机关和审批权限。此外，对于置换楼堂馆所项目和租赁办公用房，也要求按规定履行审批手续。

参考资料来源：人民网-新增办公用房不得配建“宾馆” 重新界定楼堂馆所范围

❷ 房产证上是批发零售用地如果开宾馆需要更改哪些手续

应向规划、土地部门申请变更土地使用用途，并向市场管理部门申请办理营业执照。

❸ 办公楼可以做旅馆吗营业执照能办的下来吗

办公楼可以做旅馆，不过营业执照办理比较麻烦。

所需材料：

1、 全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件）。

2、 注册资金的额度及全体投资人的投资额度。

3、 公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围。

出来后去办理卫生许可证和特种行业许可证（住宿、洗浴、电玩、儿童游乐等）。

然后验资。

凭工商所核发的查名核准单及银行询证函去银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，随后由会计事务所办理验资报告。

再去办理营业执照。

所需材料：

1、公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》

2、公司申请登记的委托书

3、股东会决议

4、董事会决议

5、监事会决议

6、章程

7、股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明

8、董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明

9、董事、监事、经理的身份证复印件

10、验资报告

11、住所使用证明（租房协议、产权证）

12、公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件资料齐全后报工商局审批 ，随后核发营业执照，好了后办理税务登记证。

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营业执照办理流程

第一步核准名称

注册流程

时间：1-3个工作日

操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。

结果：核名通过，失败则需重新核名。

第二步 提交资料

时间：5-15个工作日

核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

结果：收到准予设立登记通知书。

第三步 领取执照

时间：预约当天

操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

结果：领取营业执照。

❹ 办公楼 土地性质为现代物流用地是否可以开酒店经营

经营性质发生了变化，应该不行，有门路另说

❺ 综合用地/办公性质可以做酒店吗

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
你这个没有说清楚，除了办公性质，其他的是什么，如果有商业用途就可以做酒店。

❻ 房产证用地性为：批发零售/教育。请问到底是什么性质

批发零售用地属于土地分类里的商服用地。即主要作为商业用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发(零售)市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
《土地利用现状分类》二级类，商服用地可以登记为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地及其他商服用地等四种。
商服用地主要范围
1.批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发(零售)市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
2.商务金融用地。指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。
3.住宿餐饮用地。指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。
4.其他商服用地。指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。
——菁英员工

❼ 商业办公类能做酒店住宿吗

商业办公类土地性质可以用于经营酒店住宿业务。

从事酒店业务的土地性质应当是经营性用地，商业办公类用地属于经营性用地，法律依据如下：

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有2个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

根据该条款规定，商业办公类用地属于经营性用地，可以用于从事酒店住宿业务经营活动。

(7)批发零售用地办公可以做宾馆吗扩展阅读：

除了商业办公用地可以用于经营酒店外，住宅符合法定条件也可用于经营活动。

《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

业主将住宅改变为餐饮、娱乐、酒店等商业用房的，应当经有利害关系的全体业主同意。最高法院的司法解释明确规定了有利害关系业主的最小范围-整栋楼的业主。

❽ 工业用地可以办宾馆吗，营业执照能办吗

不可以。具体分析如下：

一、情况分析
工业用地是用于制造型企业的生产经营活动。
而宾馆不属于此列。
宾馆应当使用商业用地，如写字楼，商铺，商住楼一类非居住房。

二、法律规定
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十七条 土地使用权应当按照土地使用出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

❾ 批发零售用地可用于宾馆么

批发零售用地属于商服用地一种，主要用于商品批发、零售的用地。 包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
宾馆并不属于上述要求类型，所以不建议在批发零售用地上建设宾馆。