① 其他商服用地与批发零售用地有什么区别
你好 很高兴解答 你问题有瑕疵吧 其他商服用地指除批发零售、住宿餐饮、商务金融用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车尝洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。
批发零售用地属于商服用地一种，主要用于商品批发、零售的用地。 包括商尝商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
② 土地性质是:批发零售用地, 开发商实际建设成，下面三层是商场，上面30层商住两用，请问符合规定吗
如果土地出让合同与规划批准文件一致，土地性质为批发零售用地，建30层商住两用的房子，应该是不符合规划批准和土地出让合同的。
即使是公寓式酒店，也与批发零售用地不符，酒店属于商业金融用地。不过，他们能报建，可能已经修改了批准用途。
③ 创意街区属于什么用地类型，用地代码是什么
应该属于：C2 商业服务业用地 商业、服务业、旅馆业和娱乐康体等设施用地
但是是街区，就必定包含以下几个：
C21 商业服务设施用地
以批发或零售方式经营销售各类商品物资和提供服务的用地，包括综合超市、购物中心、专业商场、农贸市场、小商品市场、工业品市场、综合市场、餐饮业建筑及其附属设施的用地
C22公用营业网点设施用
地金融、保险、证券等营业网点，通信、邮政、给水、燃气、供电、供热
等公用设施营业网点，以及维修、代理及相关服务等设施的用地
C23娱乐康体用地
各类娱乐、康体等设施用地，包括室内休闲、娱乐、运动、保健等服务
业建筑及其附属设施的用地，如舞厅、游乐园等，以及单独设置的高尔
夫球场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场、以及水上运动的陆域部
分等用地，包括度假区的游乐设施用地等
C24 旅馆业用地
旅馆、招待所、度假村及其附属设施等设施用地
④ 什么是批发零售用地
批发零售用地属于商服用地一种，主要用于商品批发、零售的用地。
包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
⑤ 批发零售用地土地怎么评估
1、首先，看周边有没有类似土地的成交案例，若有，可以以市场比较法评估；
2、其次，如果没有，看土地的具体规划怎么样，如果建成后的房产用于出售或出租，则可以考虑采用假设开发法评估，即以建成后的房地产价值扣除建造过程中所需的成本、费用、合理利润等；如果现在还不知道建成后怎么样，那这个方法就不可行了；
3、还有，就是看该地区有没有最近国家机关公布的基准地价标准及体系，采用基准地价修正法来评估。
⑥ 什么是批发零售用地
批发零售用地 指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。