七樓房頂漏在六樓找物管還是找批發商

① 我家住六樓現在房頂漏水了找物業人家說六樓頂子就的自己出錢修了是不是這么回事了

你家住在6樓，現在屋頂漏水了，找物業，人家說6樓頂子就是自己出錢修理的，你可以找一下開發商，如果房頂漏水的話是開發商的問題。

② 我家是五樓六樓漏水把我家屋頂泡了，他們還不管，是否該找物業

六樓滲漏把五樓的吊頂弄壞了，只能找六樓修復或賠償。六樓不予理睬，找物業是沒有任何作用的，如果六樓就是油鹽不進，那就只有收集證據到法院起訴索賠，只要打贏了官司，就可以申請強制執行，六樓那時候就一點退路都沒有了。

③ 屋頂漏水，是找物業還是找樓上業主

如果您是頂樓就找物業，物業會根據防水保修期限來決定哪方出費用，質保期如果過了，需要動用小區的維修基金，需要大部分的業主同意簽字在可以，一般需要的周期也比較長，如果是物業不管這些，就需要自己出錢維修了。如果樓上還有住戶，就找樓上的業主處理，

④ 我是六樓頂樓是七樓，我自己封的陽台漏水找物業 物業說不管，說陽台本來是開放的你封上了物業就不管

對於這一點物業沒有錯哦

你只要自己分析一下到底是哪裡漏水了

是樓上的管道造成的，還是你封陽台的地方漏水

然後再相應的想解決方案吧。

⑤ 房屋漏水責任應該找開發商還是物管

房屋漏水屬於房屋質量問題，應該由開發商承擔責任。開發商和物業公司是兩個主體，業主與開發商及物業公司是兩個不同的法律關系，業主與開發商是買賣合同關系，業主與物業公司是委託合同關系。

有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同一個人，但不等於開發商就是物業公司。如果業主遇到房屋漏水，多次找物業維修而不能解決問題，業主應該起訴開發商，而不是起訴物業公司。

房屋漏水糾紛處理

1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。

防水層如果作為共有設施，因為屬於隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。

2、開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。

根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

3、公平責任：對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

4、物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。

前者比如管道堵塞，雖然不是物業乾的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。

(5)七樓房頂漏在六樓找物管還是找批發商擴展閱讀

房屋使用質量保修年限

主體結構工程質量保修期限應為設計文件確定的建築設計使用年限保溫工程質量保修期限不得低於5年防水工程質量保修期限不得低於5年裝飾裝修工程質量保修期限不得低於2年。

室外其他材料裝修質量保修期限不得低於5年；除五金件質量保修期限不得低於2年外，外窗與入戶門質量保修期限不得低於5年。

除采隱蔽方式安裝的給排水管道和共用部位的給排水管道質量保修期限不得低於10年外，採暖及製冷系統質量保修期限不得低於2年房產論壇除采隱蔽方式安裝的管線質量保修期限不得低於10年外。

采明及製冷系統質量保修期限不得低於2年業主除線纜質量保修期限不得低於5年外，電氣工程質量保修期限不得低於2年智能建築工程質量保修期限不得低於2年。

⑥ 家住在6樓七樓樓頂漏水把我家淹了地板牆面棚頂全部泡了 找七樓七樓不管讓找物業 找物業物業推脫

這樣的情況首先要搞清楚是不是樓頂滲漏，樓頂滲漏一般都是雨天導致的滲漏，而且需要從七樓滲漏到六樓，六樓被水泡是正常的，但七樓的樓頂滲漏，反而浸泡了六樓，有些不合常理。
再就是樓頂滲漏，如果不是雨天滲漏，那就是頂樓有水管通過，水管破裂，會導致滲漏，但首先受淹的肯定還是七樓。所以說要首先搞清楚到底是樓頂滲漏還是七樓滲漏。
找到了滲漏的樓層，也就找到了責任人。七樓滲漏，七樓負責，樓頂滲漏，物業負責。如果溝通不能解決的，可以收集落實證據，到法院起訴解決

⑦ 我家住六樓，樓頂漏水了，找物業幾次了，總是推脫著不來維修，這樣該找誰

防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。樓頂是公共使用的，過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修如果能申請維修基金的話，不用說，申請不了，也是樓上下分攤，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

⑧ 七樓樓頂漏雨,我家住六樓漏水,該誰負責

七樓樓頂漏雨，應該是物業負責，你家六樓漏水，你應該判斷下大概是什麼原因漏水的。如果排除外牆漏水，你就可以找七樓，不關物業的事。保修期內找開發商（應該也是七樓找開發商，因為是他家出問題）。和氏龍，防水diy倡導者

⑨ 家住六樓，樓頂漏水，七樓未裝修入住，多次找物管總置之不理之後，拒

無論你里還是不理，結果都是會判你繳納拖欠的物業費，甚至有滯納金的懲罰。
另外，樓頂漏水，而且你的樓頂也不是頂層樓頂。
所以，一，這屬於房屋質量問題，房屋質量問題是你跟開發商的糾紛，與物業公司無關，物業公司買的是服務，不是房子，想遷怒就要承擔後果。
所以，二，你的樓頂不屬於公共設施，不在物業公司需要進行的「公共設施設備的維護保養」范疇，物業公司管你才奇怪。當然，如果開發商把質保期內的修繕工作委託給了物業公司，你可以找物業公司幫你修繕，但是這跟物業費這是不同合同關系，所以就是物業公司推脫維修你也不能不交物業費。