批發零售用地開酒店

『壹』 房產證上是批發零售用地如果開賓館需要更改哪些手續

應向規劃、土地部門申請變更土地使用用途，並向市場管理部門申請辦理營業執照。

『貳』 土地性質是:批發零售用地, 開發商實際建設成，下面三層是商場，上面30層商住兩用，請問符合規定嗎

如果土地出讓合同與規劃批准文件一致，土地性質為批發零售用地，建30層商住兩用的房子，應該是不符合規劃批准和土地出讓合同的。
即使是公寓式酒店，也與批發零售用地不符，酒店屬於商業金融用地。不過，他們能報建，可能已經修改了批准用途。

『叄』 工業用地能不能開酒店國家有沒有相關的法規

不可以。工業用地用於生產、倉儲、研發，並配套一定的商業和住宅。酒店必須建在商業用地上，商業用地40年產權，工業用地50年產權。改做酒店的話，受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務等多個部門管理，私改風險太大。但如果您的工業用地上，配套了部分商業，能不能把指標移到這個廠房裡。還有就是做土地改性了。

『肆』 土地性質為商務金融是否能開酒店，如果可以都需要什麼手續

根據《城市用地分類與規劃建設用地標准》中記載，商務金融用地代碼為B2,主要是指「金融、保險、證券、銀行及分理處、信用社、信託投資公司、證券期貨交易所、保險公司，以及各類公司總部及綜合性商務辦公樓宇等用地。「

根據我的分析B2類商務設施用地和B1類商業設施用地范圍是有區別的。

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『伍』 請問不動產登記證上用途為:批發零售用地/商業。是什麼范圍，能做歺飲嗎

你的土地用途是批發零售用地和住宿餐飲用地，同屬於商業用地。房子用途是商業。按照用途，可以做餐飲。

『陸』 批發零售用地可用於賓館么

批發零售用地屬於商服用地一種，主要用於商品批發、零售的用地。 包括商場、商店、超市、各類批發（零售）市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。
賓館並不屬於上述要求類型，所以不建議在批發零售用地上建設賓館。

『柒』 工業用地的廠房可以用於開賓館嗎讓不讓工商注冊有沒有全國統一性的法規

不可以。工業用地是用於製造型企業的生產經營活動，而賓館不屬於此列。

賓館必須建在商業用地上，商業用地40年產權，工業用地50年產權。改做酒店的話，受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務等多個部門管理。

如果想在工業廠房內開設賓館，首先要先變更用地規劃許可，廠房屬於工業用地規劃，必須變更為民用用地規劃，再對廠房的建築工程規劃作變更，將其定性為民用建築。在規劃手續齊全後才能辦理消防手續，在辦理消防手續的時候還要考慮到建築的耐火等級，安全疏散，消防設施。

(7)批發零售用地開酒店擴展閱讀

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：

第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。

未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

關於商業用地：

1、商業用地用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

2、商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。

『捌』 商住性質用地，建了一棟樓能否開酒店

1-4曾也許有可能，禁商的那部分就很難了。

『玖』 工業用地在什麼情況下可以開酒店

城市逐漸擴張，自然形成商業區，已經不適合開辦工廠的地域，默認可以開展商業活動。有些地方政府會要求業主改變用地性質轉為商業用地，補交土地差價，在政策上會有很大優惠。