批發零售商業用房能做餐飲嗎

A. 關於商鋪能不能做餐飲的問題

四川成都地區是吧：建議你找家有資質的環保公司看完現場詢問。（如你資金匱乏的就看下面建議）
行業建議：你先問業主能否給你樹立煙囪排放，如你只做粥粉面純蒸汽的話可以考慮直接對街排放（先問環保局能否可以，廣州是不行的）。
整體流程（一環扣一環，沒有前一項甭想到下一站打轉，除非「XX能使X推磨」！因為他們是為人民幣服務的部門哦。嘻嘻！）：1、租賃登記。2、工商核名。3、環保選址（中餐要專業公司、粥粉面跳過直接下一項）。4、衛生局布局圖紙審核。5、以上資料出來後，工商戶申請。6、代碼證。7、地稅。8、國稅。（其它的建議看其它回答，他們答的都挺豐富齊全的。）
個人建議：餐飲不是一般人能碰的活，但碰了的都是超人。嘻嘻！
哦！三樓是茶樓就和業主說要把煙管接到它哪裡就解決問題了，其它就看你想做神馬類型的餐飲了。
你還要考慮用電量（老子正在做方案）、裝修設計、施工、政府關系打點、設備、人力、菜式。。。。靠！不是人趕的活。。。 你那懸賞的分不給我就說不過去了，老子壓箱底的都秀出來了。。。

B. 根據國家的規定，什麼樣的房子可以做餐飲

辦正規手續的話，先到工商核名，前置審批需要環保合格（排煙、排污、噪音一般要周圍鄰居同意），還要到食葯監辦圖紙審核（要求烹飪區與就餐區分離，生熟分離，清洗獨立，加工區與清洗區分設），從業人員要有健康證。

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餐飲服務特點：一次性，餐飲服務只能一次使用，當場享受，不論是到店用餐還是外送，一次就餐對應著一次服務。當本次就餐結束後，餐飲服務自然終止。

無形性：餐飲業在服務效用上有無形性，它不同於水果、蔬菜等有形產品，公從色澤、大小、形狀等就能判別其質量好壞。餐飲服務只能通過就餐客人購買、消費、享受服務之後所得到的親身感受來評價其好壞。

差異性：餐飲服務的差異性一方面是指餐飲服務是由餐飲部門工作人員通過手工勞動來完成的，而每位工作人員由於年齡、性別、性格、素質和文化程度等方面的不同，他們為客人提供的餐飲服務也不盡相同。

另一方面，同一服務員在不同的場合，不同的時間，或面對不同的客人，其服務態度和服務方式也會有一定的差異。

直接性：一般的工農業產品生產出來後，大都要經過多個流通環節，才能達到消費者手中，如果產品在出廠前質量檢驗不合格，可以返工，在商店裡你認為不滿意的商品可以不去問津，而餐飲產品則不同。

餐飲的生產、銷售，消費幾乎是同步進行的，因而生產者與消費者之間是當面服務，當面消費。

參考資料來源：網路-餐飲

C. 商業服務性質的房產可以用來經營餐飲業嗎

商業服務現在的房產可以用來今年餐飲業嗎？可以用來今年餐飲業的。

D. 商住樓可以做餐飲嗎

商住樓不可以做餐飲。

根據2016年1月1日起施行的《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條規定排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。

禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

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《中華人民共和國大氣污染防治法》

第八十六條國家建立重點區域大氣污染聯防聯控機制，統籌協調重點區域內大氣污染防治工作。國務院生態環境主管部門根據主體功能區劃、區域大氣環境質量狀況和大氣污染傳輸擴散規律，劃定國家大氣污染防治重點區域，報國務院批准。

重點區域內有關省、自治區、直轄市人民政府應當確定牽頭的地方人民政府，定期召開聯席會議，按照統一規劃、統一標准、統一監測、統一的防治措施的要求，開展大氣污染聯合防治，落實大氣污染防治目標責任。國務院生態環境主管部門應當加強指導、督促。

省、自治區、直轄市可以參照第一款規定劃定本行政區域的大氣污染防治重點區域。

第八十七條國務院生態環境主管部門會同國務院有關部門、國家大氣污染防治重點區域內有關省、自治區、直轄市人民政府，根據重點區域經濟社會發展和大氣環境承載力。

制定重點區域大氣污染聯合防治行動計劃，明確控制目標，優化區域經濟布局，統籌交通管理，發展清潔能源，提出重點防治任務和措施，促進重點區域大氣環境質量改善。

E. 商住用房可以開餐飲店嗎

小區的一層商鋪開設餐飲店,必須通過環保部門的審批，對排煙排污水等通過驗收以後才可以。 如果沒有環保部門批准，可以向當地環保局投訴。

F. 請問商住兩用房可以辦理營業執照和餐飲許可證嗎

可以辦理。餐飲許可證改為食品經營許可證了，只要滿足一下就可以。第十一條申請食品經營許可，應當符合下列條件：
（一）具有與經營的食品品種、數量相適應的食品原料處理和食品加工、銷售、貯存等場所，保持該場所環境整潔，並與有毒、有害場所以及其他污染源保持規定的距離；
（二）具有與經營的食品品種、數量相適應的經營設備或者設施，有相應的消毒、更衣、盥洗、採光、照明、通風、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設備或者設施；

（三）有專職或者兼職的食品安全管理人員和保證食品安全的規章制度；

（四）具有合理的設備布局和工藝流程，防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染，避免食品接觸有毒物、不潔物；

（五）法律、法規規定的其他條件。

第十二條申請食品經營許可，應當向申請人所在地縣級以上地方食品葯品監督管理部門提交下列材料：
（一）食品經營許可申請書；

（二）營業執照或者其他主體資格證明文件復印件；

（三）與食品經營相適應的主要設備設施布局、操作流程等文件；

（四）食品安全自查、從業人員健康管理、進貨查驗記錄、食品安全事故處置等保證食品安全的規章制度。
利用自動售貨設備從事食品銷售的，申請人還應當提交自動售貨設備的產品合格證明、具體放置地點，經營者名稱、住所、聯系方式、食品經營許可證的公示方法等材料。
申請人委託他人辦理食品經營許可申請的，代理人應當提交授權委託書以及代理人的身份證明文件。

第十三條申請人應當如實向食品葯品監督管理部門提交有關材料和反映真實情況，對申請材料的真實性負責，並在申請書等材料上簽名或者蓋章。

G. 請問不動產登記證上用途為:批發零售用地/商業。是什麼范圍，能做歺飲嗎

你的土地用途是批發零售用地和住宿餐飲用地，同屬於商業用地。房子用途是商業。按照用途，可以做餐飲。

H. 商住房可以做餐飲嗎（注意是商住房）

可以做餐飲，但必須經過有關部門的批准允許，盲目行事會前功棄盡。請參考！

I. 請問商業寫字樓小區商鋪可以做餐飲嗎 請問商住小區商鋪可以做餐飲嗎住宅小區可以做餐飲嗎

業主們要求這些鋪面不做餐飲生意，這個要求在法律上站不站得住腳呢？律師認為，小區業主當初和開發商簽訂購房合同時，在合同和合同附件里沒有明確小區鋪面是不能作為餐飲的，在沒有具體約定的情況下，開發商是可以把鋪面用來做餐飲生意。但如果餐飲企業在經營過程中發生的噪音、油污等情況危及到業主們的利益時，業主可以向環保和工商等相關部門進行投訴，要求它們作出行政處罰，或者要求違規經營的商鋪搬出小區。通過這件事，我們也想提醒准備買房的朋友，現在的商品房小區大部分都採用商住兩用的形式建造，簽訂購房合同時，關於商鋪用途條款您也得看仔細了。

J. 商業用地不能做餐飲

商業用地，具體看物業給不給做。可以開個畫布咖啡或者西餐。是個非常的機會！