㈠ 上海做商業發展好不好
不錯的。 上海商業地產系列研究報告進入本世紀以來，商業地產開發迅速在全國形成高潮。根據國家統計局提供的數據，2001年以後，我國商業地產投資額年均增長率達到33％，超出住宅投資增長率6個百分點。2004年全國商業地產投資額達到1723億元，同比增長32.35％，2005年全國商業地產投資額超過2000億元，同比增長16%。2006年1－7月全國商業地產投資額為1126.7億元，同比增長15.6%。可見即使在宏觀調控的背景下，商業地產依然保持著較高的增長勢頭。 隨著商業地產的迅猛發展，社會各界對其的關注也與日俱增。不光是投資商、開發商、房產商、經營商、海外基金，乃至政府部門、管理機構、行業協會、研究單位以及新聞媒體，都對商業地產表現了濃厚的興趣。 商業地產從全國范圍來說，似乎熱起來沒幾年，但已對我國經濟產生了重大影響，並正在影響著社會的其他層面。更加不容忽視的是：和以往我國經濟生活中反復發生的一哄而上而導致弊病立現的情況一樣，商業地產在快速發展中也暴露出了不少問題。為了更好地推進我國商業地產的規范化發展，避免使其誤入歧途，同時創造出更大的社會綜合價值，有必要對商業地產的基本特點、發展軌跡及其下一步的投資效應和投資方向作一系統認真的分析。 二、商業地產的概念 1、商業地產的定義 商業地產的概念是在最近這幾年風行全國的，理論上對其沒有統一的定義，國外通常有狹義和廣義之說，前者在英文里叫做「retail real estate」，意指用於各種零售、餐飲、娛樂、休閑等生活服務類經營方式的不動產，包括商場、店鋪、MALL、商業步行街以及社區商業等等；後者則除此之外還涵蓋寫字樓、公寓式酒店、連鎖酒店等具有商務運行屬性的不動產，英文名稱叫做「commercial real estate」或「commercial property」。 據此我們給出的廣義商業地產的定義是：用於商業經營和商務運營並具有投資價值的不動產，同時擁有地產、商業與投資的三重專業特性，三重特性既各具特點，又相互牽連，既各自獨立又相互作用，環環相扣，系統性很強。 2、商業地產的形態 商業地產形態依據商業經營的業態而呈多樣化，規模也有大有小。小的有沿街商鋪、便利店、專賣店、社區商業網點等，只有十幾平方米或百來平方米；規模大的商業房地產如Shopping Mall，可以達到幾十萬平方米，位於廣東東莞新建的號稱最大的華南MALL達到89萬平方米，偌大的建築體系內，包容有百貨店、主題商廈、娛樂中心、美食城、大賣場、商業步行街、銀行、賓館、商務樓以及過山車等多種功能結構組合起來的經營業態，這種復合型的超級商業中心是目前世界風行的大型商業地產頂級形態，國內目前還處在初級摸索和嘗試經營階段。還比如大型專業市場，義烏的小商品城、紹興的輕紡城、上海新創建的口岸商貿平台五角世貿商城以及無錫最近落成的130萬平方米的紡織服裝城，都屬於一種頗具中國經營特色的大型商業地產項目。 3、商業地產的特徵 就商業地產的內涵進行分析，它具有豐富的表現特徵： （1）主體的多元化 商業地產的擁有主體可以是單一擁有，但更多的是多元擁有，其擁有主體包括開發商、 投資商、經營商和物業管理者。多元主體形成一個有機整體，各個主體是系統化運行中功能各異的連環，必須做到每個環節都細致、縝密、連接才能保證整個鏈條完整和有序。 （2）組合層次上的多元化 其一是項目行業組合的多元化。任何一個商業地產項目包含了「商業」＋「地產」兩個 概念，這並非是兩種經濟形態的簡單相加，而是「抽象」與「具體」的哲學組合，是兩種經濟運營方式的有機融合，其釋放的效應應該是1＋1＞2，通過具體的社會化分工和專業化運作，獲取疊加的組合利潤。 其二是項目運作過程中權益組合的多元化。商業地產項目在開發運作的系列鏈環中，有開發商權益、投資者權益、經營商權益，後期管理者權益。這些不同利益主體的權益在經濟和法律層面上都將得到保障。 其三是與權益相關的不同主體的利潤取向的多元化。具體地講，開發商通過項目開發提取開發投資利潤，所有者通過出租商用物業贏得租賃利潤，經營者通過各種業態營運賺取經營利潤，而物業管理者則以後期物業管理及多種經營活動取得管理利潤。 （3）贏利模式的多元化。
㈡ 上海發達嗎1
上海簡稱滬，別稱申，是中國最大的經濟中心城市，也是國際著名的港口城市。在中國的經濟發展中具有極其重要的地位。上海位於北緯31度14分，東經121度29分。上海地處長江三角洲前緣，北界長江，東瀕東海，南臨杭州灣，西接江蘇、浙江兩省。地處南北海岸線中心，長江三角洲東緣，長江由此入海，交通便利，腹地寬闊，地理位置優越，是一個良好的江海港口。
上海全市面積6340.5平方公里，佔中國總面積的0.06%，南北長約120公里，東西寬約100公里。其中市區面積2057平方公里，陸地面積6219平方公里，水面面積122平方公里。境內轄有崇明島，面積為1041平方公里，是中國第三大島。
上海市大部分地區位於坦盪低平的長江三角洲平原，水網密布，西南部散見小山丘，平均海拔高度約4米。 境內轄有中國第三大島崇明島以及長興、橫沙等島嶼，黃浦江及其支流蘇州河流經市區。
至2003年末，上海有18個區、1個縣。上海的舊中心城區以原來的南市區，即現在黃埔區大部分為中心，所謂在該區域有豐富的人文景觀和歷史遺跡。而楊浦區和閘北區，則是舊上海的工業中心。盧灣區，黃埔區，靜安區，虹口區則集中了舊上海法英日等租界的歷史風貌，所以在這片區域內遺留下一大批的名人故居和西式建築群。近年來，徐匯區，閔行區的全力開發使上海的西南塊區域發展日新月異，成為上海的又一個中心城區。徐匯區集中了大量的商業服務機構，而閔行正在成為上海一個高度集中的居民住宅區域。
浦東的發展速度，是一個奇跡。十幾年前「寧要浦西一張床，不要浦東一間房」的俗語如今再也找不到了蹤影。浦東正在迅速發展成為遠東金融貿易中心，和對岸的外灘遙相呼應，見證了上海灘一百多年來的風雲變幻。
上海，中國最大的城市，像磁石一樣吸引了國內外的遊客，是一座既懷舊又現代、既東方又西方的城市。一百多年前，上海開埠後，交通便利，萬商雲集，實業興盛，文人修學，承傳文化有緒，素得風氣之先，曾有過「不夜城」之稱的大都會，近年又重新煥發迷人的風采，它既懷舊又摩登，既富東方神韻又有西方風味，令人痴迷。人們被她的文化、歷史、人文以及所有這個城市在成為世界級大都市中所表現出來的沖勁與活力所吸引。像西太平洋海岸的一顆明珠，具有「東方明珠」之美譽。
上海是世界著名的港口，上海發展至今日，經歷了一個漫長而曲折的過程。1949年5月上海解放後，成立上海市人民政府，設黃浦、老閘、邑廟、蓬萊、嵩山、盧灣、常熟、徐匯、長寧、普陀、閘北、靜安、新成、江寧、北站、虹口、北四川路、提籃橋、楊浦、榆林等20個區和新市、江灣、吳淞、大場、新涇、龍華、洋涇、真如、高橋等10個郊區。同時，上海的郊縣蘇南、蘇北行暑，後由江蘇省管轄。1956，經過調整，上海市轄區減為18個。1958年，為了適應城市發展的需要，將江蘇省所屬上海地區的郊縣劃入上海市，至此，上海市轄黃浦、邑廟、蓬萊、盧灣、徐匯、長寧、普陀、閘北、新成、江寧、虹口、提籃橋、楊浦、榆林等14個區，浦東、嘉定、寶山、上海、崇明、松江、奉賢、南匯、青浦、川沙、金山等11個縣，總面積達6340.5平方公里，比建國初大十倍以上。1960年，撤消邑廟、蓬萊設立南市區；撤消新成、江寧，設立靜安區並撤消提籃橋區和榆林區，析上海縣置閔行區，析寶山縣置吳淞區，次年又撤消浦東縣。1964年，撤消閔行區與吳淞區，此後上海保持了10個區和10個縣不變達10餘年之久。文革結束後，1980、81兩年，再置吳淞區與閔行區。1988年，撤消吳淞區和寶山縣改為寶山區。1992年，撤消嘉定縣，設立嘉定區。為進一步改革開放，1993年撤消川沙縣，將其境域與黃浦、楊浦、南市的浦東地區合並設立浦東新區。同年，撤消上海縣和閔行區，合設新的閔行區。20世紀末，松江、青浦、和金山縣也改為區。2000年南市區則劃入黃浦區。至今，上海全市轄18個區、1個縣，為全國最大的城市。
㈢ 上海哪個區的商業地段比較發達
上海黃浦區的商業地段比較發達
主要產業是商業零售
經濟貿易區主要集中浦東陸家嘴地區
主導產業是汽車生產
㈣ 上海市除了七浦路服裝市場之外，還有哪幾個類似的兼批發和零售的服裝市場
上海市除了七浦路服裝市場之外，還有類似的兼批發和零售的服裝市場。
上海服裝批發市場地址簡介.大陸女裝批發市場之上海服裝批發市場大全③:
①:上海麗影服裝批發市場
地址:上海浙江中路天津路口.
主營范圍：中國服裝批發。
②:上海七浦路服裝批發市場
地址:上海閘北區七浦路303號(近河南北路).
主營范圍：中國大型服裝批發。一級服裝批發。
③:上海服裝城
地址:上海金山區楓涇鎮政府招商辦公樓.
主營范圍：男女裝批發,童裝批發,休閑裝批發。
④:南洋針織服裝市場介紹
地址:上海市南京東路.
主營范圍：中國大陸針織服裝批發。
如果方便的話，建議到中國最大的廣州白馬服裝批發市場找下貨源（LOVEMEME）。
㈤ 上海最大的批發市場在哪裡
上海服裝批發市場主要集中在天津路和七浦路，其中有新七浦服裝市場、麗影服裝批發市場、興旺服飾市場、上海新金浦服裝批發市場。位於服裝街七浦路、河南北路路口的上海新七浦服裝市場，是目前上海交易量最大，設施最完善的服裝批發市場。新七浦服裝市場擁有1100個鋪位的規模成為上海乃至大城市中名列前茅的大型專業服裝批發市場。
上海七浦路服裝批發市場位於上海成熟路段--七浦路。
目前的七浦路已經成為了上海最具規模，輻射長三角的專業服裝類批發市場。在新的一輪規劃發展下，七浦路也逐漸由原來的地攤商業轉化為商場商業，由原來的低檔服飾轉化為品牌服飾，其功能也在原來批發，零售的基礎上增加了品牌展示，新品發布等產業化發展商圈。
七浦路服裝批發市場由地下一層，地上六層商業物業組成。商場1~2樓部分，為小面積商鋪，平均面積10~20平方米左右，今後經營形式主要以零售為主； 3~4樓主力面積為50~100平方米不等，今後經營模式以批發為主； 5~6樓主力面積為100~200平方米不等，主要品牌廠家的辦公和展示為主。
㈥ 上海究竟有多發達
與周邊兄弟城市親密度比較高的城市，這個不是硬指標，充充數。不過周邊地區走走舒適性很高。生活便利度較高的城市，政府服務比較規范，市政設施完善，便利店多便利店多便利店多。有秩序、講規矩的城市，安全度高，尊重契約，人際關系比較接近現代潮流。人均受教育水平較高，高等教育和科研文化水平名列前茅的城市。
㈦ 上海經濟特點
2017年以來，一季度，上海經濟運行主要呈現以下特點：
一、經濟增長保持平穩，第三產業比重為70.7%
初步核算，一季度全市生產總值完成6922.84億元，按可比價格計算，比上年同期增長6.8%，增速比上年同期提高0.1個百分點。其中，第一產業增加值13.91億元，下降8.7%；第二產業增加值2012.53億元，增長5.4%；第三產業增加值4896.40億元，增長7.5%。第三產業增加值佔全市生產總值的比重為70.7%。
從主要行業看，一季度，工業增加值1799.94億元，比上年同期增長6.0%；批發和零售業增加值1009.81億元，增長5.0%；交通運輸、倉儲和郵政業增加值276.72億元，增長9.1%；住宿和餐飲業增加值86.40億元，增長3.2%；信息傳輸、軟體和信息技術服務業增加值384.12億元，增長14.4%；金融業增加值1399.49億元，增長11.3%；房地產業增加值348.54億元，下降16.1%。
二、工業生產明顯回升，企業效益增勢較好
一季度，全市完成規模以上工業總產值7821.54億元，比上年同期增長7.1%，實現了2012年以來同期最高增幅。分行業看，六個重點行業工業總產值5336.60億元，增長10.5%。其中，電子信息產品製造業增長13.3%，汽車製造業增長18.8%，石油化工及精細化工製造業增長3.9%，精品鋼材製造業增長4.6%，成套設備製造業增長3.0%，生物醫葯製造業下降1.7%。規模以上工業產品銷售率達到99.8%。規模以上工業出口交貨值1769.77億元，增長12.1%。
一季度，全市戰略性新興產業製造業完成總產值2193.72億元，比上年同期增長6.5%，增速同比提高4.9個百分點。其中，新能源汽車總產值增長29.3%，新一代信息技術總產值增長14.8%，高端裝備總產值增長4.6%，新材料總產值增長3.4%。
1-2月，全市規模以上工業企業主營業務收入5487.60億元，比上年同期增長12.4%，而上年同期為下降7.8%。全市規模以上工業企業實現利潤總額464.42億元，增長40.1%，增速同比提高36.6個百分點。
三、消費增長穩中有升，網路零售增長較快
一季度，全市商品銷售總額26031.43億元，比上年同期增長11.5%，增速同比提高3.1個百分點；社會消費品零售總額2750.37億元，增長7.8%，增速提高0.7個百分點。
分行業看，一季度，批發和零售業零售額2497.00億元，比上年同期增長7.9%；住宿和餐飲業零售額253.37億元，增長6.8%。分商品類別看，通訊器材類、煤炭及製品類、體育娛樂用品類零售額增長較快，分別增長47.5%、35.0%和22.0%。
從零售業態看，一季度，無店鋪零售額446.88億元，比上年同期增長20.4%，增速同比提高7.3個百分點。其中，網上商店零售額增長23.1%，增速提高6.5個百分點，占社會消費品零售總額的比重為13.3%，比重提高2.6個百分點。
四、固定資產投資增勢良好，民間投資加快增長
一季度，全市完成固定資產投資額1315.90億元，比上年同期增長10.5%，增速同比提高2.1個百分點。從主要領域看，城市基礎設施投資206.03億元，增長25.7%，增速提高10.2個百分點；房地產開發投資869.62億元，增長8.6%，增速回落3.7個百分點；工業投資146.98億元，下降2.2%，降幅收窄9.1個百分點。從產業看，第一產業投資0.24億元，下降44.0%；第二產業投資147.44億元，下降2.6%；第三產業投資1168.23億元，增長12.4%。從經濟主體看，國有經濟投資319.34億元，增長28.0%；非國有經濟投資996.56億元，增長5.9%，其中，民間投資551.17億元，增長23.8%，增速同比提高22.0個百分點。
五、對外貨物貿易大幅增長，利用外資金額出現下降
一季度，全市貨物貿易進出口總額7511.33億元，比上年同期增長20.1%，而上年同期為下降4.1%。其中，進口4462.11億元，增長25.3%；出口3049.22億元，增長13.2%。按貿易方式分，一般貿易進出口3767.65億元，增長19.3%；加工貿易進出口1784.45億元，增長19.9%。
一季度，全市外商直接投資合同金額98.26億美元，比上年同期下降51.8%；外商直接投資實際到位金額37.96億美元，下降9.5%。其中，第二產業實際到位金額2.14億美元，下降18.5%；第三產業實際到位金額35.82億美元，下降8.8%。
六、居民消費價格漲幅回落，工業生產者價格大幅上漲
一季度，全市居民消費價格比上年同期上漲2.2%，漲幅同比回落0.8個百分點。從兩大分類看，服務價格上漲3.2%，漲幅回落0.9個百分點；消費品價格上漲1.4%，漲幅回落0.7個百分點。從八大類別看，醫療保健上漲8.7%，居住上漲3.9%，教育文化和娛樂上漲1.3%，衣著上漲1.0%，生活用品及服務上漲1.0%，食品煙酒上漲0.7%，交通和通信下降0.7%，其他用品和服務上漲2.8%。
一季度，全市工業生產者出廠價格比上年同期上漲4.3%，工業生產者購進價格上漲12.8%。
七、一般公共預算收支增長良好，貨幣信貸運行平穩
一季度，全市地方一般公共預算收入2062.60億元，比上年同期增長8.2%。其中，增值稅833.74億元，增長8.7%；企業所得稅350.32億元，增長3.3%；個人所得稅222.02億元，增長19.5%。全市地方一般公共預算支出1898.96億元，增長16.3%。其中，社會保障和就業、醫療衛生與計劃生育及一般公共服務支出增長較快，分別增長53.0%、11.3%和10.6%。
3月末，全市中外資金融機構本外幣存款余額11.03萬億元，比上年同期增長6.5%；中外資金融機構本外幣貸款余額6.29萬億元，增長12.7%。
八、城鄉居民收入穩步增長，就業形勢保持穩定
據抽樣調查，一季度全市居民人均可支配收入15841元，比上年同期增長8.4%。其中，工資性收入9790元，增長5.3%；經營凈收入432元，增長3.6%；財產凈收入2200元，增長10.7%；轉移凈收入3419元，增長17.2%。城鎮常住居民人均可支配收入16685元，增長8.4%；農村常住居民人均可支配收入8630元，增長8.6%。
一季度，全市新增就業崗位16.73萬個。截至3月底，全市城鎮登記失業人數22.60萬人，比上年同期減少0.47萬人。
總的來看，2017年一季度上海經濟開局良好，實現了以優異的成績迎接市第十一次黨代會勝利召開的目標。下一步，要堅決落實黨中央、國務院和市委、市政府的部署要求，解放思想、勇於擔當、敢為人先，堅定踐行新發展理念，深化改革開放，引領創新驅動，不斷增強吸引力、創造力、競爭力，加快建成社會主義現代化國際大都市。
㈧ 從事零售業最好去哪個城市發展
建議你來上海工作，雖WOLLMART總部在深圳，但上海的零售業態是國內比較發達領先的，畢竟現在社會環境下的工作不是能養老的，跳槽幾率更大，現就零售業態的分布作如下分析。
從商家數量來說，總部在上海的連鎖零售渠道數量最多，比如家樂福、歐尚、大潤發、好又多、樂購、易初蓮花、易買得、世紀聯華、農工商等等，內資、外資、上市企業都有。
從經營側重點來說，傳統百貨、家電專賣、建材專賣等等行業覆蓋面廣，有益於鍛煉提升自己。
從行業發達程度來說，上海的零售行業更是領先於全國，無論企業制度、商家管理、營運條例、行業信息等方面，都值得人才加入。
得此企業熏陶教化後，個人的修為、商業嗅覺等都能很大提升。僅供參考！