批發零售用地辦公可以做賓館嗎

❶ 規劃許可證為辦公樓能不能開賓館

不能。

新增辦公用房不得以任何名義建設包括培訓中心在內的各類具有住宿、會議、餐飲等接待功能的設施或者場所，也不得安排財政性資金進行維修改造。

進行樓堂館所建設，必須報批項目建議書和項目開工報告，並具體規定了審批部門的許可權。規定新增辦公用房應首先調劑安排，不能調劑的再新建。

樓堂館所的范圍：

限定為黨政機關新建、擴建、改建、購置、置換和維修改造辦公用房以及培訓中心等各類具有住宿、會議、餐飲等接待功能的設施或者場所，不包括圖書館、科技館、博物館等公益性項目以及黨政機關業務用房項目等。

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審批機關和審批許可權：

對於新建、擴建、改建樓堂館所項目，審批機關應當審批項目建議書、可行性研究報告、初步設計，嚴格核定投資概算，並明確了國務院、國務院發展改革部門、國務院機關事務管理部門、中直機關事務管理部門和各級地方政府的審批許可權。

對於維修改造項目，明確了審批機關和資金安排。對於垂直管理體制中央部門的京外單位樓堂館所項目，明確了審批機關和審批許可權。此外，對於置換樓堂館所項目和租賃辦公用房，也要求按規定履行審批手續。

參考資料來源：人民網-新增辦公用房不得配建「賓館」 重新界定樓堂館所范圍

❷ 房產證上是批發零售用地如果開賓館需要更改哪些手續

應向規劃、土地部門申請變更土地使用用途，並向市場管理部門申請辦理營業執照。

❸ 辦公樓可以做旅館嗎營業執照能辦的下來嗎

辦公樓可以做旅館，不過營業執照辦理比較麻煩。

所需材料：

1、 全體投資人的身份證復印件（投資人是公司的需要營業執照復印件）。

2、 注冊資金的額度及全體投資人的投資額度。

3、 公司名稱（最好提供5個以上）、公司大概經營范圍。

出來後去辦理衛生許可證和特種行業許可證（住宿、洗浴、電玩、兒童游樂等）。

然後驗資。

憑工商所核發的查名核准單及銀行詢證函去銀行辦理注冊資金進賬手續，辦理完後從銀行領取投資人繳款單和對賬單，隨後由會計事務所辦理驗資報告。

再去辦理營業執照。

所需材料：

1、公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》

2、公司申請登記的委託書

3、股東會決議

4、董事會決議

5、監事會決議

6、章程

7、股東或者發起人的法人資格證明或自然人身份證明

8、董事、監事、經理、董事長或者董事的任職證明

9、董事、監事、經理的身份證復印件

10、驗資報告

11、住所使用證明（租房協議、產權證）

12、公司的經營范圍中，屬於法律法規規定必須報經審批的項目，需提交部門的批准文件資料齊全後報工商局審批 ，隨後核發營業執照，好了後辦理稅務登記證。

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營業執照辦理流程

第一步核准名稱

注冊流程

時間：1-3個工作日

操作：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

結果：核名通過，失敗則需重新核名。

第二步 提交資料

時間：5-15個工作日

核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。

結果：收到准予設立登記通知書。

第三步 領取執照

時間：預約當天

操作：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。

結果：領取營業執照。

❹ 辦公樓 土地性質為現代物流用地是否可以開酒店經營

經營性質發生了變化，應該不行，有門路另說

❺ 綜合用地/辦公性質可以做酒店嗎

綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。
你這個沒有說清楚，除了辦公性質，其他的是什麼，如果有商業用途就可以做酒店。

❻ 房產證用地性為：批發零售/教育。請問到底是什麼性質

批發零售用地屬於土地分類里的商服用地。即主要作為商業用地。指主要用於商品批發、零售的用地。包括商場、商店、超市、各類批發(零售)市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。
《土地利用現狀分類》二級類，商服用地可以登記為批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地及其他商服用地等四種。
商服用地主要范圍
1.批發零售用地。指主要用於商品批發、零售的用地。包括商場、商店、超市、各類批發(零售)市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。
2.商務金融用地。指企業、服務業等辦公用地，以及經營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業性辦公場所、金融活動場所和企業廠區外獨立的辦公場所等用地。
3.住宿餐飲用地。指主要用於提供住宿、餐飲服務的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。
4.其他商服用地。指上述用地以外的其他商業、服務業用地。包括洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相館、理發美容店、洗浴場所等用地。
——菁英員工

❼ 商業辦公類能做酒店住宿嗎

商業辦公類土地性質可以用於經營酒店住宿業務。

從事酒店業務的土地性質應當是經營性用地，商業辦公類用地屬於經營性用地，法律依據如下：

《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》第四條規定，工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有2個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。

根據該條款規定，商業辦公類用地屬於經營性用地，可以用於從事酒店住宿業務經營活動。

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除了商業辦公用地可以用於經營酒店外，住宅符合法定條件也可用於經營活動。

《中華人民共和國物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

業主將住宅改變為餐飲、娛樂、酒店等商業用房的，應當經有利害關系的全體業主同意。最高法院的司法解釋明確規定了有利害關系業主的最小范圍-整棟樓的業主。

❽ 工業用地可以辦賓館嗎，營業執照能辦嗎

不可以。具體分析如下：

一、情況分析
工業用地是用於製造型企業的生產經營活動。
而賓館不屬於此列。
賓館應當使用商業用地，如寫字樓，商鋪，商住樓一類非居住房。

二、法律規定
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十七條 土地使用權應當按照土地使用出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。未按合同規定的期限和條件開發利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

❾ 批發零售用地可用於賓館么

批發零售用地屬於商服用地一種，主要用於商品批發、零售的用地。 包括商場、商店、超市、各類批發（零售）市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。
賓館並不屬於上述要求類型，所以不建議在批發零售用地上建設賓館。