① 其他商服用地與批發零售用地有什麼區別
你好 很高興解答 你問題有瑕疵吧 其他商服用地指除批發零售、住宿餐飲、商務金融用地以外的其他商業、服務業用地。包括洗車嘗洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相館、理發美容店、洗浴場所等用地。
批發零售用地屬於商服用地一種，主要用於商品批發、零售的用地。 包括商嘗商店、超市、各類批發（零售）市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。
② 土地性質是:批發零售用地, 開發商實際建設成，下面三層是商場，上面30層商住兩用，請問符合規定嗎
如果土地出讓合同與規劃批准文件一致，土地性質為批發零售用地，建30層商住兩用的房子，應該是不符合規劃批准和土地出讓合同的。
即使是公寓式酒店，也與批發零售用地不符，酒店屬於商業金融用地。不過，他們能報建，可能已經修改了批准用途。
③ 創意街區屬於什麼用地類型，用地代碼是什麼
應該屬於：C2 商業服務業用地 商業、服務業、旅館業和娛樂康體等設施用地
但是是街區，就必定包含以下幾個：
C21 商業服務設施用地
以批發或零售方式經營銷售各類商品物資和提供服務的用地，包括綜合超市、購物中心、專業商場、農貿市場、小商品市場、工業品市場、綜合市場、餐飲業建築及其附屬設施的用地
C22公用營業網點設施用
地金融、保險、證券等營業網點，通信、郵政、給水、燃氣、供電、供熱
等公用設施營業網點，以及維修、代理及相關服務等設施的用地
C23娛樂康體用地
各類娛樂、康體等設施用地，包括室內休閑、娛樂、運動、保健等服務
業建築及其附屬設施的用地，如舞廳、游樂園等，以及單獨設置的高爾
夫球場、溜冰場、跳傘場、摩托車場、射擊場、以及水上運動的陸域部
分等用地，包括度假區的游樂設施用地等
C24 旅館業用地
旅館、招待所、度假村及其附屬設施等設施用地
④ 什麼是批發零售用地
批發零售用地屬於商服用地一種，主要用於商品批發、零售的用地。
包括商場、商店、超市、各類批發（零售）市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。
⑤ 批發零售用地土地怎麼評估
1、首先，看周邊有沒有類似土地的成交案例，若有，可以以市場比較法評估；
2、其次，如果沒有，看土地的具體規劃怎麼樣，如果建成後的房產用於出售或出租，則可以考慮採用假設開發法評估，即以建成後的房地產價值扣除建造過程中所需的成本、費用、合理利潤等；如果現在還不知道建成後怎麼樣，那這個方法就不可行了；
3、還有，就是看該地區有沒有最近國家機關公布的基準地價標准及體系，採用基準地價修正法來評估。
⑥ 什麼是批發零售用地
批發零售用地 指主要用於商品批發、零售的用地。包括商場、商店、超市、各類批發（零售）市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。