① 物業承接查驗工作的主要內容是什麼
1.1 管理用房
1.1.1提供管理用房辦公場所；
1.1.2交付使用前提供垃圾回收房或垃圾中轉回收站；
1.1.3 配備安防宿舍；
1.2 標識、標牌
1.2.1做好園區及樓棟標識牌；
1.2.2做好車場劃線及標識牌；
1.2.3 做好樓層公共區域標識牌；
1.2.4 樓層做好消防疏散指示圖（電梯前室內）;
1.3 清潔開荒
1.3.1 此項工作可委託物業服務公司有償協助。
1.3.2 做好交付前外牆清潔開荒工作；
1.3.3 做好交付前的各類水池、化糞池、集水井等開荒清潔工作；
1.3.4 做好交付前的建築裝修開荒工作（包括：主要設備機房、樓層設備管井、天面溝渠、地漏及負層排水溝、人防區域等）；
1.3.5 做好交付前園區開荒工作。
1.4 設備交驗
1.4.1 供配電設備
1.4.2 電梯運輸系統
1.4.3 消防系統
1.4.3.1 交樓前，必須做好消防系統的驗收檢測工作，確保消防系統正常運作。
1.4.4 空調系統
1.4.4.1 交樓前，做好中央空調管道清洗、水處理及預膜工作；
1.4.4.2 確保交付使用前能正常啟用中央空調系統。
1.4.5 安防系統
交付使用前，必須完善周界防範及門禁系統；
1.4.6 通信系統
交付使用前，電信、電視、網路必須具備開通條件；
1.5 設備房、公共區域配套及其他
1.5.1 各設備房交付使用前，通風降溫設備能正常運行；
1.5.2 交付使用前，必須配套提供消防滅火器到各公共場所及設備房；
1.5.3 交付使用前，必須配套提供消防應急照明燈具、疏散指示燈具；
1.5.4 交付使用前，必須配套提供與項目風格相協調的垃圾桶；
1.5.5 項目交付接管前，必須在園區（廣場）周圍或重要場所提供用電電源插座與水源接駁處；
1.5.6 交付前，必須開通員工及施工人員通道；
1.5.7 項目接管時，施工單位或開發商必須提供0.5-5%的備用材料給物業公司；
1.5.8 園區弱電、消防設備設施必須做好防雷防護。
2.1 產權資料
2.1.1 《國有土地使用證》。
2.1.2 《建設用地規劃許可證》。
2.1.3 建設用地通知書附圖及批文。
2.1.4 用地批准書附圖及批文。
2.1.5 《建設工程規劃許可證》。
2.1.6 《建設工程開工證》。
2.1.7 《商品房預售許可證》。
2.1.8 用水指標批文。
2.1.9 用電指標批文。
2.1.10 用氣指標批文。
2.1.11 《住宅質量保證書》
2.1.12 《住宅使用說明書》
2.2 技術資料
2.2.1 竣工驗收資料主要有竣工圖
2.2.2施工設計資料
2.2.3設備設施安裝、使用和維護保養等資料
2.2.4 各類檢驗、驗收證書
3.1 供配電系統
3.1.1 公共照明系統
3.1.2 供電電路
3.1.3 電力電纜
3.1.4 母線槽
3.1.5 低壓配電櫃（箱）
3.1.6 電力電容器櫃
3.1.7 高壓配電裝置
3.1.8 電力變壓器
3.1.9 電動機
3.1.10 柴油發電機組
3.1.11 強電井
3.2 防雷系統
3.2.1 建築防雷
3.2.2 設備防雷
3.3 給排水系統
3.3.1 水泵
3.3.2 給水設施
3.3.3 排水系統
3.3.4水池、水箱的液位控制和配置
3.3.5 供水管網
3.3.6 直飲水系統
3.3.7 中水系統的查驗
3.3.8 水管井
3.4 智能化系統
3.4.1網路與通訊設備
3.4.2 樓宇自控系統
3.4.3 防盜報警系統
3.4.4 視頻監控系統
3.4.5 周界防範系統
3.4.6 電子巡更系統
3.4.7 出入口控制系統
3.4.8 樓宇對講系統
3.4.9 電視衛星
3.4.10 智能化（含消防、設備間、線井的特殊配套要求）
3.4.11 廣播會議設備系統
3.5 消防系統
3.5.1 消防自動報警主系統
3.5.2 消防水系統
3.5.3 可燃氣體探測器調試
3.5.4 消防電話測試
3.5.5 消防應急廣播設備調試。
3.5.6系統備用電源調試
使各備用電源放電終止，再充電48h後斷開設備主電源，備用電源至少應保證設備工作8h，且應滿足相應的標准及設計要求。
3.5.7 消防設備應急電源調試
3.5.8 氣體滅火系統
3.5.9 防排煙系統
3.5.10 防火分區系統
3.5.11 其它消防設施
3.6 電梯系統
3.6.1 機房環境及設備
3.6.2 井道檢驗
3.6.3 轎廂檢驗
3.6.4 層站檢驗
3.6.5 底坑檢驗
3.6.6 整機功能檢驗
3.6.7 電梯鑰匙
移交的電梯鑰匙包括：機房門鑰匙、控制櫃門鑰匙、廳門基層鎖梯鑰匙、轎內操作箱鑰匙、廳門手動開門鑰匙。
3.7 空調（暖通、系統）
3.7.1 中央空調系統主機房
3.7.2 鍋爐房
3.7.3 新風機房及風櫃房
3.7.4 冷卻塔
3.7.5 空氣處理單元（新風機組，空調機組、風機盤管等）
3.7.6 新風送風機、排煙風機
3.7.7 冷卻水水處理設備
3.7.8 鍋爐煙道、煙囪及除塵裝置
4.1 公共設施
4.1.1 公共坐椅
公共坐椅安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷
4.1.2 候車亭
候車亭安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷
4.1.3 指示牌、標語
指示牌、路牌、警示標語安裝牢固符合規范，外觀完整，內容清晰，沒有機械損傷.
4.1.4 井蓋
井蓋安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷，標識清楚
4.1.5 道路設施
路牙石外觀完整，色彩鮮明；減速帶安裝牢固，外觀完整。
4.1.6 健身娛樂設施
健身娛樂設施安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷，活動部位潤滑良好，運轉無異常響聲、震動
4.1.7 停車場設施
停車桿、車位牌、車位鎖、各種車安交通指示牌的外觀完整，沒有機械損傷，功能正常
4.1.8 樓層設施
4.1.8.1 大堂門、梯間門、窗戶安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷，開閉靈活
4.1.8.2 樓梯扶手安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷
4.1.9 消防栓
消防箱標識清楚，玻璃完好；消防設施配件齊全；
4.1.10 消防管
消防管安裝牢固，標識明顯，閥門完好，水壓充足。
4.1.11 應急照明和疏散指示
應急照明和疏散誘導標志按要求安裝完畢，連續供電時間不應少於30min。
4.1.12 公共電路
4.1.12.1 電源開關、控制箱等標識清晰，開關靈活，接線樁頭無松動現象。
4.1.12.2 各類燈具、各種強弱電插座、介面都能正常使用，無短路、開路現象。
4.1.13 其它
4.1.13.1 垃圾桶、信報箱、欄桿安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷
4.1.13.2 公告欄安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷
4.2 房屋主體
4.2.1 主體結構
4.2.1.1 地基基礎
基礎牆體不得出現裂縫或產生不均勻沉降，地基基礎沉降在設計文件技術規范內。
4.2.1.2 梁、柱、板主板
(1) 無露筋。鋼筋混凝土構件無變形裂縫，不得超過設計技術規范。
(2) 無孔、洞。
(3) 木結構應結點牢固，支撐系統可靠，無白蟻害。
(4) 磚石結構有足夠的強度和剛度，不允許有明顯的裂紋。
4.2.1.3 牆體
(1) 無裂牆，牆體勒腳無破損或嚴重腐蝕剝落。
(2) 砌體無嚴重酥減及因掏洞等造成砌體局部結構破損。
(3) 牆體室外飾面無破損。
(4) 牆體室內飾面無破損。
(5) 外牆無滲水。
4.2.2 樓板地面
4.2.2.1 面層與基層必須粘結牢固，不空鼓，整體面層平整。不允許有裂縫、脫皮和起砂等現象。
4.2.2.2 衛生間、茶水間地面與相鄰地面的相對標高符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏。
4.2.2.3 木板地面應平整牢固接縫密合。
4.2.3 天面
4.2.3.1 天台：天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好。
4.2.3.2 散水坡：無下陷、斷裂、與牆體分離，坡度適宜、平整。
4.2.3.3 伸縮縫：密封良好，無滲水現象。
4.2.3.4 屋面避雷設施：連接牢固。
4.2.3.5 在樓宇天面安裝水嘴，便於以後天面及外牆清洗；
4.2.3.6 水池、水箱：衛生清潔，無滲漏檢修口安裝防蚊網、不銹鋼門，排水口有防蚊蟲措施。
4.2.3.7 金屬網架油漆光滑，無脫漆銹蝕現象，與避雷網連接良好。
4.2.4 地下室
4.2.5 樓梯、扶手
4.2.6 內牆面
4.2.7 小市政
5.1衛生間、廚房、外陽台
5.1.1 衛生間、陽台地面應低於相鄰地面 2 厘米左右，無明顯積水、倒泛水和 滲漏現象。
5.1.2 衛生潔具安裝牢固、配件齊全、無污漬和刮花、介面密實，無滲漏現象、 無堵塞、排水通暢。
5.1.3 給水設施安裝牢固、介面密實、無滲漏、銹跡、流水通暢、有足夠壓力。
5.1.4 地漏、排水管道安裝牢固、配件齊全、介面密實、無滲漏現象、無堵塞、 排水通暢、完好無損。衛生間、廚房內的排污管應分設，地漏、排污管 介面、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢，無雜物，管口須密封保護。
5.1.5 衛生潔器、櫥櫃、龍頭等器具完好，操作正常。
廚房排煙道、通風道設置合理，有足夠的截面積，無堵塞物，有安裝標識。
5.1.6水表、電表、氣表安裝牢固，讀數正常、無損傷。
5.2頂棚面、牆面、樓地面
5.2.1頂棚抹灰面平整，面層塗料均勻，無漏刷、無脫皮、無裂紋、無霉點、 無滲水痕跡、無污漬。
5.2.2牆面抹灰面平整，面層塗料均勻，無漏刷。無面層剝落，無明顯裂縫， 無污漬，無空鼓開裂現象。
5.2.3牆面塊料(如瓷磚)面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷、 色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。
5.2.4牆面油漆、刷漿色澤一致、無脫皮、漏刷現象。
5.2.5地面面層與基層粘結牢固、無空鼓、無裂縫、無脫皮和起砂現象，面層 平整、水平，陰角平直。
5.2.6地面木地板平整牢固、接縫密合、色澤均勻、油漆完好光亮。
5.2.7木裝修工程表面光潔、線條順直、對縫嚴密、牢固。
5.2.8飾面磚表面平整、無空鼓、裂縫、起泡和缺角，對縫平直。
5.2門、窗
5.3.1 塑鋼門窗開啟自如，無晃動和裂縫、零配件齊全、位置准確，無翹曲變形。
5.2.1玻璃安裝牢固、膠封密實無透氣現象，無明顯刮花痕跡、無損傷，排水 孔通暢、窗框與牆體連接防水到位。
5.2.2門鎖、窗銷連接牢固、開啟靈活。
5.2.3油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整，零配件齊全、位置准確。
5.2.4電子防盜門通話清晰、完好、無銹跡。
5.2.5不銹鋼防盜門表面光亮，無刮花、變形。
5.2.6高檔裝飾門裝飾完整。
5.3電氣系統
5.4.1 照明燈具等低壓電器安裝支架必須牢固、部件齊全、完好無損、反應靈敏、接觸良好、發光正常。
5.3.1開關安裝牢固、開關靈活、接觸良好。
5.3.2電器插座安裝牢固，符合「左零右火」規定，電源已接通正常，平直美觀，使用正常。
5.3.3電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過牆應有導管，採用管子配線時， 連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣上均連成整體並有可靠 的接地。每迴路導線間和對地絕緣電阻值不得小於 IMΩ。
5.4配套系統
5.5.1有線電視、電話線路暢通，設施完好。
5.5.2門鈴、對講電話安裝牢固、操作靈活、效果良好。
5.5.3 防護網安裝牢固、焊接密實、面漆完好均勻，無脫皮、銹跡、無裂紋、 折損。
5.5.4其他配備設施要求齊全、完好，型號與設計相符、工作正常。
5.5供暖系統
5.6.1供熱閥門位置准確，開關嚴密靈活，壓力表平整，無滴漏。
5.6.2自動排氣閥安裝規范，排氣靈敏。
5.6.3散熱片安裝平整，無銹漬，無灰塵，無滴漏。
5.6.4戶內供熱管線均低於地面，無凸起，無滴漏。
5.6.5地熱管線分布合理，散熱均勻，無堵塞，達到供熱規范要求。
5.6.6分水器安裝平整，無滴漏。
5.6.7 管道、管線布局合理、互不幹擾碰撞，尺寸符合國家規范，管道井檢修孔應設置合理，便於檢修。
5.6.8設備管道安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏。水壓試驗及保溫、防 腐措施必須符合採暖與衛生工程施工及驗收規范的要求。
5.6.9管道的管徑、坡度及檢查並必須符合採暖與衛生工程施工及驗收規范的要求，管溝大小及管道排列應便於維修，管架、支架、吊架應牢固,無 雜物。
由於篇幅限制，查看完整版物業承接查驗標准可以：物業承接查驗標准（完整版）
② bhq1-c-01a-4020玻璃鋼槽式橋架是哪個廠家生產的
母線槽
GFM-高壓共箱封閉母線槽
CFW-高強封閉母線槽
CCX-密集型封閉母線槽
KFM-空氣式母線槽
LMC-鋁殼母線槽
NHMC-耐火型母線槽
ZMC-照明母線槽
母線槽接插件
電纜橋架
XQJ-DJ-大跨距電纜橋架
XQJ-梯級式電纜橋架
XQJ-槽式電纜橋架
XQJ-托盤式電。
③ 成都東方熱動設備製造有限責任公司怎麼樣
成都東方熱動設備製造有限責任公司是2001-04-23注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於成都市蒲江縣鶴山鎮工業四路16號。
成都東方熱動設備製造有限責任公司的統一社會信用代碼/注冊號是91510131728055565D，企業法人楊全國，目前企業處於開業狀態。
成都東方熱動設備製造有限責任公司的經營范圍是：製造、安裝鍋爐、鍋爐輔機、醫療消毒設備,一、二類壓力容器；製造、銷售通用設備；銷售有色金屬材料及其壓延產品（不含稀貴金屬）；銷售五金交電及電子產品；鍋爐修理、改造；金屬結構製造安裝；配電開關控制設備製造；照明器材、塑鋼門窗、波紋管、支吊架、濾油機、電纜橋架、母線槽、風門的製造及貨物進出口、技術進出口；技術咨詢服務；產品研發。（法律、行政法規禁止的項目除外；依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可展開經營活動）。
成都東方熱動設備製造有限責任公司對外投資0家公司，具有1處分支機構。
通過愛企查查看成都東方熱動設備製造有限責任公司更多信息和資訊。
④ 河南伊萊德威機電設備有限公司怎麼樣
河南伊萊德威機電設備有限公司是2007-09-17注冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位於許昌市魏都民營科技園區西區。
河南伊萊德威機電設備有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91411000665995524A，企業法人梁浩，目前企業處於開業狀態。
河南伊萊德威機電設備有限公司的經營范圍是：生產、加工、銷售箱式變電站、高低壓開關櫃、控制箱櫃、電纜橋架、母線槽；銷售機械設備、電子產品、高低壓開關成套設備、電源設備、字母線槽、電線、建築裝飾材料、封閉母線、門窗、電梯自動化裝置、中央空調、斷橋鋁、塑鋼、鋁合金、鋼制防火門、木製防火門、卷簾防火門；跨臨界二氧化碳循環設備的研發、生產、銷售。
河南伊萊德威機電設備有限公司對外投資1家公司，具有0處分支機構。
通過愛企查查看河南伊萊德威機電設備有限公司更多信息和資訊。
⑤ 建設項目評估主體有哪些
房地產開發項目成本科目 編號 一級 二級 三級 四級 五級 注釋 說明 1 土地費用 一、地價 （一）土地出讓金 國有土地使用權出讓合同中列明的土地出讓金或招拍掛的成交價 （二）開發費 國有土地使用權出讓合同中列明的開發費，或我司將生地變成熟地的開發投資費用。 （三）基礎設施配套費 "1、向政府繳納的「大配套」費用 2、我司接駁市政管線等設施至紅線邊的施工費用 3、政府出讓土地時強行要求建設的紅線內的市政路 4、政府強行要求的紅線外的其他工程建設費用" 二、拆遷費 （一）拆遷工程費 紅線內拆除和遷移障礙物所發生的費用，包括：地上建築物的拆除，高壓線、光纜等的遷移，排洪溝、市政管線的改道，古樹的移植，文物勘探及相應費用等。 （二）拆遷補償費 對紅線內房屋或墾地所有人放棄所有權的補償費用及對其使用人的安置費用 三、土地辦證費 （一）土地產權登記費 （二）購地契稅 （三）過戶手續費 四、其它土地費 （一）土地中介費 指以各種名義支付給土地中介方的酬勞 （二）合作方補償 含為獲得土地支付的股權轉讓費 （三）其它 2 前期費用 一、調研評估費 （一）可行性研究費 項目可研階段發生的調研費用，例如僱用咨詢公司進行房地產市場分析的委託費等 （二）營銷定位調研費 項目營銷定位階段發生的調研費用，例如僱用咨詢公司進行目標客戶群分析的委託費等 （三）環境評估費 委託專業公司對地塊周邊環境質量影響的評估費用，例如交通、空氣污染等 （四）設計調研費 項目前期概念設計階段發生的調研費用，例如為本項目設計而出國考察的費用等 （五）其它調研費 二、設計費 （一）設計招標補償費 指向未中標單位支付的標底費 各項設計費中除設計實體費用外，應包括其相應的圖紙委託審查費用 （二）規劃設計費 （三）建築工程設計費 （四）立面工程設計費 （五）環境工程設計費 （六）專項設計費 環保、燃氣、橋梁等需要專項設計的項目發生的設計費用 （七）裝修設計費 指精裝修、大堂、電梯廳的設計費用等，不包含獨立賣場裝修設計等售樓工程設計費 （八）其他設計費 包括復印曬圖費等小額費用 三、勘探測繪費 包括地質勘查、放點測繪、超前鑽、氡氣檢測等施工前期需要的勘探測繪發生的費用，不包含施工建造過程中對相應工程的檢測費用。 四、報建費 （一）規劃報建費 為取得規劃許可證而向政府繳納的一切費用，以及為完成規劃報建工作而發生的其他費用。 （二）施工報建費 為取得施工許可證而繳納的費用和政府強制要求的工作發生的費用（例如白蟻防治），以及為完成施工報建工作而發生的其他費用。 （三）各項基金 不可回收基金 可回收基金 五、其它前期費 3 建安費用 一、臨時工程 （一）臨時供水 臨時供水管線的接駁、鋪設，以及完成該工作所必須的其他輔助工作。 為項目整體服務的臨時性工程，不包含為單項工程而專門服務的具有以下性質的工程。 （二）臨時排水 臨時排水管線的接駁、鋪設，臨時排水溝的修建，以及完成該工作所必須的其他輔助工作。 （三）臨時供電 臨時變配電設備的購置、租賃、安裝，臨時線路的架設，以及完成該工作所必須的其他輔助工作。 （四）場地平整 主要是施工前期場地上的垃圾、雜草、樹木等障礙物的移除，應區別於「岩土工程」中的「場地土方」。 （五）臨時設施 初次性建造、購置的為甲方地盤管理服務的各種臨時建築物和臨時設施產生的費用。 （六）臨時圍牆 按施工現場形象規范建造臨時性圍牆的費用，包括附屬的大門等設施。 （七）臨時道路 為項目建設服務的臨時性道路的建造費用，包括道路施工中必要的土方開挖、邊坡支護、道路地基處理，而道路兩側的排水溝應歸入「臨時排水」。 （八）其它前期工程費 包括項目開工前的場地看護費及形象規范費用等。 二、岩土工程 （一）地基處理 包括換填、深層密實、排水固結、化學加固等地基處理方式。 （二）土方工程 基坑土方 為進行地下結構施工而進行的土方開挖、搬運、回填 場地土方 為調整標高或園林造型而進行的大面積的土方開挖、搬運、回填、整平、夯實等，應區別於「前期工程」中的「場地平整」。 （三）支護工程 基坑支護 邊坡支護 （四）其它岩土工程 三、基礎工程 （一）預應力管樁基礎 包含截樁費、驗樁費 如基礎形式採用獨立基礎或者條形基礎，且該基礎不用於地下室工程，那麼此項造價歸入相應的可售物業的「地上結構」；如採用筏形基礎或箱形基礎，此項造價歸入相應的可售物業的「地下室結構」 （二）人工挖孔樁基礎 包含樁基檢測費 （三）鑽孔灌注樁基礎 包含樁基檢測費 （四）其它基礎工程 3 建安費用 四、可售物業 （一）土建工程（結構+建築+防水+外裝+公共部位裝修） 結構工程 地下室結構 包括閥形基礎和箱形基礎 "1、指單體的主體結構 2、包括模板制安工程，並拆分到地上結構和地下結構" （說明見次頁） 地上結構 包括無地下室的獨立基礎和條形基礎 其它結構工程 包括裝飾性的結構工程，如屋面鋼結構 建築工程 地下室建築工程 "1、包括砌築工程、內牆及天棚裝飾、外牆抹灰、樓地面工程、屋面瓦等 2、包括腳手架工程，內架拆分到地上建築和地下建築，外架拆分到地上建築" 地上建築工程 其它建築工程 3 建安費用 四、可售物業 防水工程 地下室防水 防水工程應按照GB50500清單中的工程內容進行相應成本拆分歸類。 "1、分別按可售物業類型設置： 多層住宅、小高層住宅、高層住宅、獨立別墅、聯排別墅、花園洋房、寫字樓、獨立商業等。雙拼、四拼別墅歸入聯排別墅中。 2、如果單棟建築內有不同物業類型且建安費用難以拆分，先將其費用歸入占整體成本較大份額的物業類型。" 衛生間防水 屋外防水 包括屋面、外牆防水， 其它 包括入戶花園防水、露台防水、陽台管根防水等。 外牆裝修 外牆磚 包括石材 外牆塗料 幕牆 "1、包括外牆裝飾鋁扣板等 2、住宅底層商鋪如果無法劃分為單獨商業，其外部的自立玻璃歸入該住宅的「玻璃幕牆」；如為獨立商業，將其歸入獨立商業的「幕牆」" 裝飾百葉 包括裝飾用鋁格柵、空調百葉窗、以及其他外牆裝飾用百葉窗 其它外牆裝修 裝修工程 大堂裝修 "包括單元大門建造費用 " 室內裝修 可售物業內裝修，按物業類型劃分 電梯廳裝修 電梯轎廂裝修 其它公共裝修 包括樓梯間裝修，如屬臨時看樓通道性質，則費用歸集到銷售費用的「臨時裝修費」 措施費 腳手架費用 模板費用 規費 保險費用 配合費 其他措施費 其它土建工程 （二）機電工程 強電 包括單體內的預埋管線和開關、插座、燈具等基本強電設施，應區別於「供配電工程： 弱電 電視 指單體內的預埋管及其附屬設施 電信 自動化 其它弱電工程 給排水 給水 排水 直飲水 中水 其它給排水 空調 單體內的空調通風系統，如中央空調、樓梯間通風、衛生間集中抽風系統等 電梯 其它機電工程 （三）消防工程 排煙送風 包括單體內消防工程 消防控制 消防水 其他消防工程 3 建安費用 四、可售物業 （四）欄桿工程 樓梯欄桿 陽台欄桿 包括入戶花園欄桿 其它欄桿 "1、包括防盜欄、兒童防護欄等； 2、不包括樓外私家花園欄桿，其歸入「室外圍欄工程」" （五）門窗工程 外立面門窗 指建築物與室外直接接觸部位設立的門窗，如陽台門等。包括鋁門窗、塑鋼門窗、木門窗、鋼門窗等類型門窗。 防火門 指公共部位防火門（如地下室防火卷簾門、商鋪入戶卷簾門等），不包括具有防火功能的入戶門和商鋪外自立玻璃門 入戶門 不包括單元大門 其它門窗工程 車庫門等其他門類，不包括人防門 五、配套設施 （一）配套項目 會所 配套設施應涵蓋配套的土建、裝修、措施費等所有費用 學校 幼兒園 物業管理用房 公共部位裝修 其它配套建安 指不能銷售的專項設施 六、配套工程 （一）供配電工程 配電室土建工程 小區變電站、獨立配電室的土建成本，對於非獨立配電室的土建成本可並入相應附屬結構建安成本 應區別於「可售物業」中的「強電」 變配電設備 包括小區變電站設備、高壓電纜敷設、高壓電纜溝工程、變配電櫃等 低壓傳輸 包括低壓電纜及母線槽的敷設、低壓電纜溝工程、電表安裝等 發電機組 其它供配電 （二）燃氣工程 （三）採暖工程 熱力站 熱力內線 取暖器 包括燃氣壁掛爐或電熱膜取暖器 其它採暖 （四）有線電視 包括各種設備安裝、室外管線鋪設、單體內穿線等工程 （五）電信工程 包括各種設備安裝、室外管線鋪設、單體內穿線等工程 （六）網路工程 包括各種設備安裝、室外管線鋪設、單體內穿線等工程 （七）人防工程 （八）市政管線 自來水干管 供水二次加壓 "1、包括水泵、變頻泵、穩壓器、穩壓罐等設備 2、對於獨立的水泵房，其土建費用應歸入本項費用中" 雨、污、糞水排水 包括單體外的雨、污、糞水管，以及化糞池、生化池等處理設施。 其它市政管線 （九）環保工程 降噪工程 包括隔音壁等用以降低噪音影響的輔助工程 環保檢測 建築裝修氣體排放檢測等 水池防霉 垃圾處理 如垃圾站等 其它環保工程 （十）智能化工程 室外影音 背景音樂、信息發布顯示屏等 包括各種設備安裝、室外管線鋪設、單體內穿線等工程 安防系統 紅外線、攝像頭、可視對講、門禁、巡更等安全監控系統 停車場控制 停車場出入電子閘門、讀卡系統等 其它智能化 （十一）其他配套工程 包括信報箱、小區電子滅蚊系統等 3 建安費用 七、室外工程 （一）園林景觀工程 園建工程 指小區硬景工程，以及小品、雕塑、張拉膜、室外家私（如休閑椅、遮陽傘）等 景觀水體工程 包括游泳池的土建、機電及裝飾工程，及游泳池的輔助設施，如獨立更衣室等 綠化工程 包括小學、幼兒園等配套設施內的綠化工程，以及小區噴淋澆灌系統 室外圍欄工程 小區圍欄 例如小區外圍的圍牆、護欄、永久性擋板以及小區大門等 私家花園圍欄 其它室外圍欄 包括小區保安廳等 室外康樂設施 小區標識工程 其它園林工程 （二）道路及燈光工程 道路 指車行道路，包括消防通道，以及道路劃線、交通指示牌、紅綠燈、減速帶、轉彎鏡、地下室車位劃線等工程 小區照明及泛光工程 4 其他直接費 一、工程管理費 （一）工程監理費 （二）工程保險費 （三）工程水電費 項目入伙之前發生的應由開發商承擔的水電費用。如果售樓水電費可以拆分出來，應將其計入銷售費用中的「賣場物管費」。 （四）檢驗試驗費 包括材料檢驗、沉降觀測等 （五）預決算編審費 （六）工程合同印花稅 （七）工程驗線查丈費 工程驗收時的驗線查丈 （八）其他工程管理費 二、地盤管理費 （一）地盤工資 （二）辦公費用 （三）福利費用 （四）郵電通訊費 （五）房租水電費 （六）差旅交通費 （七）用具購置及維修費 （八）勞動保護費 （九）現場看護費 （十）折舊費用 （十一）地盤公關費 （十二）地盤獎罰 （十三）其他地盤費 三、增容費 （一）燃氣增容費 指單獨繳納的增容費，如「市政大配套費用」中已涵蓋了此項費用，注意此處不要重復錄入。 （二）供電增容費 （三）供水增容費 四、物業基金 5 利息 一、外部利息 二、內部利息 指華強集團系統內調用資金的資金成本 6 公司管理費 07 銷售費用 一、營銷費用 （一）廣告費 廣告發布費 報紙廣告 包括軟性文章廣告和硬性廣告 電視廣告 戶外廣告 包括路牌廣告、公交站牌廣告、牆面廣告、車體廣告等 網路廣告 包括本廣告代理費 廣告公司的策劃、設計、發布代理及其他服務費用 （二）活動推廣費 展銷會費 參加房展會、舉辦推介會及租賃商業場所設立展位所發生的全部費用 促銷活動費 為舉行促銷活動所發生的演藝費、場地費、資料費、禮品費、贈送的管理費和樓款等 7 銷售費用 一、營銷費用 （二）活動推廣費 開盤活動費 包括開盤時組織准備的一切相關活動費用 入伙活動費 包括入伙時組織准備的一切相關活動費用 其它活動推廣費 （三）賣場包裝費 售樓處包裝費 售樓處設計費 如會所或商業在銷售期作為售樓處使用，屬於永久性裝修的費用不計入營銷費用 售樓處裝修費 售樓處建安費 指搭建臨時售樓處的建安費 售樓處布置費 包括辦公傢俱、電腦、電視、DVD、音響、飾品等費用 其它售樓處包裝費 樣板房包裝費 樣板房設計費 實體樣板房帶裝修出售後，裝修部分的凈值應扣減營銷費用 樣板房裝修費 樣板房建安費 指搭建臨時樣板房的建安費 樣板房布置費 包括家私、家電、飾品等費用 其它樣板房包裝費 場景包裝費 製作類包裝費 包括導示性廣告、樓體外包裝、看樓通道包裝、園林包裝等中的噴繪、圍板、彩布、彩旗、氣球、燈飾、指標牌等的製作及安裝費用。 園藝類包裝費 包括室內外的臨時盆栽、花卉、草坪等費用。 臨時裝修費 門廳、樓梯間等的臨時裝修費用 其它場景包裝費 為實現銷售目的而在其他方面（如幫政府修市政道路等）發生的建造、裝修、包裝等費用 道具購置費 模型製作費 宣傳片製作費 包括售樓短片、效果圖等的製作費用 物料製作費 包括售樓現場所有發放的宣傳資料的製作費用 禮品製作費 指T恤、雨傘等銷售禮品或紀念品的製作費用 電瓶車購買費 其它道具購置費 其它賣場包裝費 （四）銷售管理費 工資及福利費 包括銷售人員及臨時雇傭人員的工資及福利、服裝、培訓、工作餐飲等費用 賣場物管費 服務賣場的保潔、保安等物管人員的工資、福利及賣場的水電費等 差旅費 銷售辦公費 指售樓處網路費、電話費、日常文具費及其他辦公費用 銷售公關費 其它銷售管理費 7 銷售費用 一、營銷費用 （五）配套設施費 車輛費 車輛購置費 為銷售而購置車輛，不再用於銷售時須以凈值扣除營銷費用 車輛租用費 車輛使用費 其它配套設施費 公交專線、學校等其他配套引入費 （六）咨詢代理費 策劃咨詢費 就營銷策劃、產品銷售等咨詢其他公司的費用，以及向相關機構購買營銷數據或資料發生的費用 銷售代理費 中介公司代理銷售發生的費用 其它咨詢代理費 （七）其它營銷費 二、售後服務費用 （一）售後維修費 （二）業主索賠損失 包含退樓損失 （三）其它售後服務費 三、物業補償費用 （一）空置物業管理費 （二）物業管理開支補貼 （三）物業專項補貼 精品共建、會所經營、村巴運營等補貼 （四）其它物業補償費 四、其他銷售費用 （一）售樓查丈費 （二）銷售合同印花稅 （三）產權初始登記費 （四）銷售其它費用 2
⑥ 長春市華洋電器製造有限公司怎麼樣
長春市華洋電器製造有限公司是1997-05-04注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於長春九台經濟開發區卡倫鐵南工業區緯十路012號。
長春市華洋電器製造有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是912201811241595826，企業法人董德新，目前企業處於開業狀態。
長春市華洋電器製造有限公司的經營范圍是：密集型母線槽,高、低壓開關櫃、動力箱、配電箱、照明箱、電控設備、電器開關、鎧裝中置式金屬封閉開關設備、高壓預置式變電站、儀器儀表、電纜橋架、開關設備製造、維修、安裝；塑鋼門窗銷售（以上項目按許可證核定的范圍和期限經營）。
通過愛企查查看長春市華洋電器製造有限公司更多信息和資訊。