① 物业承接查验工作的主要内容是什么
1.1 管理用房
1.1.1提供管理用房办公场所；
1.1.2交付使用前提供垃圾回收房或垃圾中转回收站；
1.1.3 配备安防宿舍；
1.2 标识、标牌
1.2.1做好园区及楼栋标识牌；
1.2.2做好车场划线及标识牌；
1.2.3 做好楼层公共区域标识牌；
1.2.4 楼层做好消防疏散指示图（电梯前室内）;
1.3 清洁开荒
1.3.1 此项工作可委托物业服务公司有偿协助。
1.3.2 做好交付前外墙清洁开荒工作；
1.3.3 做好交付前的各类水池、化粪池、集水井等开荒清洁工作；
1.3.4 做好交付前的建筑装修开荒工作（包括：主要设备机房、楼层设备管井、天面沟渠、地漏及负层排水沟、人防区域等）；
1.3.5 做好交付前园区开荒工作。
1.4 设备交验
1.4.1 供配电设备
1.4.2 电梯运输系统
1.4.3 消防系统
1.4.3.1 交楼前，必须做好消防系统的验收检测工作，确保消防系统正常运作。
1.4.4 空调系统
1.4.4.1 交楼前，做好中央空调管道清洗、水处理及预膜工作；
1.4.4.2 确保交付使用前能正常启用中央空调系统。
1.4.5 安防系统
交付使用前，必须完善周界防范及门禁系统；
1.4.6 通信系统
交付使用前，电信、电视、网络必须具备开通条件；
1.5 设备房、公共区域配套及其他
1.5.1 各设备房交付使用前，通风降温设备能正常运行；
1.5.2 交付使用前，必须配套提供消防灭火器到各公共场所及设备房；
1.5.3 交付使用前，必须配套提供消防应急照明灯具、疏散指示灯具；
1.5.4 交付使用前，必须配套提供与项目风格相协调的垃圾桶；
1.5.5 项目交付接管前，必须在园区（广场）周围或重要场所提供用电电源插座与水源接驳处；
1.5.6 交付前，必须开通员工及施工人员通道；
1.5.7 项目接管时，施工单位或开发商必须提供0.5-5%的备用材料给物业公司；
1.5.8 园区弱电、消防设备设施必须做好防雷防护。
2.1 产权资料
2.1.1 《国有土地使用证》。
2.1.2 《建设用地规划许可证》。
2.1.3 建设用地通知书附图及批文。
2.1.4 用地批准书附图及批文。
2.1.5 《建设工程规划许可证》。
2.1.6 《建设工程开工证》。
2.1.7 《商品房预售许可证》。
2.1.8 用水指标批文。
2.1.9 用电指标批文。
2.1.10 用气指标批文。
2.1.11 《住宅质量保证书》
2.1.12 《住宅使用说明书》
2.2 技术资料
2.2.1 竣工验收资料主要有竣工图
2.2.2施工设计资料
2.2.3设备设施安装、使用和维护保养等资料
2.2.4 各类检验、验收证书
3.1 供配电系统
3.1.1 公共照明系统
3.1.2 供电电路
3.1.3 电力电缆
3.1.4 母线槽
3.1.5 低压配电柜（箱）
3.1.6 电力电容器柜
3.1.7 高压配电装置
3.1.8 电力变压器
3.1.9 电动机
3.1.10 柴油发电机组
3.1.11 强电井
3.2 防雷系统
3.2.1 建筑防雷
3.2.2 设备防雷
3.3 给排水系统
3.3.1 水泵
3.3.2 给水设施
3.3.3 排水系统
3.3.4水池、水箱的液位控制和配置
3.3.5 供水管网
3.3.6 直饮水系统
3.3.7 中水系统的查验
3.3.8 水管井
3.4 智能化系统
3.4.1网络与通讯设备
3.4.2 楼宇自控系统
3.4.3 防盗报警系统
3.4.4 视频监控系统
3.4.5 周界防范系统
3.4.6 电子巡更系统
3.4.7 出入口控制系统
3.4.8 楼宇对讲系统
3.4.9 电视卫星
3.4.10 智能化（含消防、设备间、线井的特殊配套要求）
3.4.11 广播会议设备系统
3.5 消防系统
3.5.1 消防自动报警主系统
3.5.2 消防水系统
3.5.3 可燃气体探测器调试
3.5.4 消防电话测试
3.5.5 消防应急广播设备调试。
3.5.6系统备用电源调试
使各备用电源放电终止，再充电48h后断开设备主电源，备用电源至少应保证设备工作8h，且应满足相应的标准及设计要求。
3.5.7 消防设备应急电源调试
3.5.8 气体灭火系统
3.5.9 防排烟系统
3.5.10 防火分区系统
3.5.11 其它消防设施
3.6 电梯系统
3.6.1 机房环境及设备
3.6.2 井道检验
3.6.3 轿厢检验
3.6.4 层站检验
3.6.5 底坑检验
3.6.6 整机功能检验
3.6.7 电梯钥匙
移交的电梯钥匙包括：机房门钥匙、控制柜门钥匙、厅门基层锁梯钥匙、轿内操作箱钥匙、厅门手动开门钥匙。
3.7 空调（暖通、系统）
3.7.1 中央空调系统主机房
3.7.2 锅炉房
3.7.3 新风机房及风柜房
3.7.4 冷却塔
3.7.5 空气处理单元（新风机组，空调机组、风机盘管等）
3.7.6 新风送风机、排烟风机
3.7.7 冷却水水处理设备
3.7.8 锅炉烟道、烟囱及除尘装置
4.1 公共设施
4.1.1 公共坐椅
公共坐椅安装牢固，外观完整，没有机械损伤
4.1.2 候车亭
候车亭安装牢固，外观完整，没有机械损伤
4.1.3 指示牌、标语
指示牌、路牌、警示标语安装牢固符合规范，外观完整，内容清晰，没有机械损伤.
4.1.4 井盖
井盖安装牢固，外观完整，没有机械损伤，标识清楚
4.1.5 道路设施
路牙石外观完整，色彩鲜明；减速带安装牢固，外观完整。
4.1.6 健身娱乐设施
健身娱乐设施安装牢固，外观完整，没有机械损伤，活动部位润滑良好，运转无异常响声、震动
4.1.7 停车场设施
停车杆、车位牌、车位锁、各种车安交通指示牌的外观完整，没有机械损伤，功能正常
4.1.8 楼层设施
4.1.8.1 大堂门、梯间门、窗户安装牢固，外观完整，没有机械损伤，开闭灵活
4.1.8.2 楼梯扶手安装牢固，外观完整，没有机械损伤
4.1.9 消防栓
消防箱标识清楚，玻璃完好；消防设施配件齐全；
4.1.10 消防管
消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，水压充足。
4.1.11 应急照明和疏散指示
应急照明和疏散诱导标志按要求安装完毕，连续供电时间不应少于30min。
4.1.12 公共电路
4.1.12.1 电源开关、控制箱等标识清晰，开关灵活，接线桩头无松动现象。
4.1.12.2 各类灯具、各种强弱电插座、接口都能正常使用，无短路、开路现象。
4.1.13 其它
4.1.13.1 垃圾桶、信报箱、栏杆安装牢固，外观完整，没有机械损伤
4.1.13.2 公告栏安装牢固，外观完整，没有机械损伤
4.2 房屋主体
4.2.1 主体结构
4.2.1.1 地基基础
基础墙体不得出现裂缝或产生不均匀沉降，地基基础沉降在设计文件技术规范内。
4.2.1.2 梁、柱、板主板
(1) 无露筋。钢筋混凝土构件无变形裂缝，不得超过设计技术规范。
(2) 无孔、洞。
(3) 木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无白蚁害。
(4) 砖石结构有足够的强度和刚度，不允许有明显的裂纹。
4.2.1.3 墙体
(1) 无裂墙，墙体勒脚无破损或严重腐蚀剥落。
(2) 砌体无严重酥减及因掏洞等造成砌体局部结构破损。
(3) 墙体室外饰面无破损。
(4) 墙体室内饰面无破损。
(5) 外墙无渗水。
4.2.2 楼板地面
4.2.2.1 面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体面层平整。不允许有裂缝、脱皮和起砂等现象。
4.2.2.2 卫生间、茶水间地面与相邻地面的相对标高符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。
4.2.2.3 木板地面应平整牢固接缝密合。
4.2.3 天面
4.2.3.1 天台：天沟、落水口畅通完好；隔热层、防水层完好。
4.2.3.2 散水坡：无下陷、断裂、与墙体分离，坡度适宜、平整。
4.2.3.3 伸缩缝：密封良好，无渗水现象。
4.2.3.4 屋面避雷设施：连接牢固。
4.2.3.5 在楼宇天面安装水嘴，便于以后天面及外墙清洗；
4.2.3.6 水池、水箱：卫生清洁，无渗漏检修口安装防蚊网、不锈钢门，排水口有防蚊虫措施。
4.2.3.7 金属网架油漆光滑，无脱漆锈蚀现象，与避雷网连接良好。
4.2.4 地下室
4.2.5 楼梯、扶手
4.2.6 内墙面
4.2.7 小市政
5.1卫生间、厨房、外阳台
5.1.1 卫生间、阳台地面应低于相邻地面 2 厘米左右，无明显积水、倒泛水和 渗漏现象。
5.1.2 卫生洁具安装牢固、配件齐全、无污渍和刮花、接口密实，无渗漏现象、 无堵塞、排水通畅。
5.1.3 给水设施安装牢固、接口密实、无渗漏、锈迹、流水通畅、有足够压力。
5.1.4 地漏、排水管道安装牢固、配件齐全、接口密实、无渗漏现象、无堵塞、 排水通畅、完好无损。卫生间、厨房内的排污管应分设，地漏、排污管 接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅，无杂物，管口须密封保护。
5.1.5 卫生洁器、橱柜、龙头等器具完好，操作正常。
厨房排烟道、通风道设置合理，有足够的截面积，无堵塞物，有安装标识。
5.1.6水表、电表、气表安装牢固，读数正常、无损伤。
5.2顶棚面、墙面、楼地面
5.2.1顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮、无裂纹、无霉点、 无渗水痕迹、无污渍。
5.2.2墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。无面层剥落，无明显裂缝， 无污渍，无空鼓开裂现象。
5.2.3墙面块料(如瓷砖)面层：粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹、损伤、 色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。
5.2.4墙面油漆、刷浆色泽一致、无脱皮、漏刷现象。
5.2.5地面面层与基层粘结牢固、无空鼓、无裂缝、无脱皮和起砂现象，面层 平整、水平，阴角平直。
5.2.6地面木地板平整牢固、接缝密合、色泽均匀、油漆完好光亮。
5.2.7木装修工程表面光洁、线条顺直、对缝严密、牢固。
5.2.8饰面砖表面平整、无空鼓、裂缝、起泡和缺角，对缝平直。
5.2门、窗
5.3.1 塑钢门窗开启自如，无晃动和裂缝、零配件齐全、位置准确，无翘曲变形。
5.2.1玻璃安装牢固、胶封密实无透气现象，无明显刮花痕迹、无损伤，排水 孔通畅、窗框与墙体连接防水到位。
5.2.2门锁、窗销连接牢固、开启灵活。
5.2.3油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整，零配件齐全、位置准确。
5.2.4电子防盗门通话清晰、完好、无锈迹。
5.2.5不锈钢防盗门表面光亮，无刮花、变形。
5.2.6高档装饰门装饰完整。
5.3电气系统
5.4.1 照明灯具等低压电器安装支架必须牢固、部件齐全、完好无损、反应灵敏、接触良好、发光正常。
5.3.1开关安装牢固、开关灵活、接触良好。
5.3.2电器插座安装牢固，符合“左零右火”规定，电源已接通正常，平直美观，使用正常。
5.3.3电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管，采用管子配线时， 连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体并有可靠 的接地。每回路导线间和对地绝缘电阻值不得小于 IMΩ。
5.4配套系统
5.5.1有线电视、电话线路畅通，设施完好。
5.5.2门铃、对讲电话安装牢固、操作灵活、效果良好。
5.5.3 防护网安装牢固、焊接密实、面漆完好均匀，无脱皮、锈迹、无裂纹、 折损。
5.5.4其他配备设施要求齐全、完好，型号与设计相符、工作正常。
5.5供暖系统
5.6.1供热阀门位置准确，开关严密灵活，压力表平整，无滴漏。
5.6.2自动排气阀安装规范，排气灵敏。
5.6.3散热片安装平整，无锈渍，无灰尘，无滴漏。
5.6.4户内供热管线均低于地面，无凸起，无滴漏。
5.6.5地热管线分布合理，散热均匀，无堵塞，达到供热规范要求。
5.6.6分水器安装平整，无滴漏。
5.6.7 管道、管线布局合理、互不干扰碰撞，尺寸符合国家规范，管道井检修孔应设置合理，便于检修。
5.6.8设备管道安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏。水压试验及保温、防 腐措施必须符合采暖与卫生工程施工及验收规范的要求。
5.6.9管道的管径、坡度及检查并必须符合采暖与卫生工程施工及验收规范的要求，管沟大小及管道排列应便于维修，管架、支架、吊架应牢固,无 杂物。
由于篇幅限制，查看完整版物业承接查验标准可以：物业承接查验标准（完整版）
② bhq1-c-01a-4020玻璃钢槽式桥架是哪个厂家生产的
母线槽
GFM-高压共箱封闭母线槽
CFW-高强封闭母线槽
CCX-密集型封闭母线槽
KFM-空气式母线槽
LMC-铝壳母线槽
NHMC-耐火型母线槽
ZMC-照明母线槽
母线槽接插件
电缆桥架
XQJ-DJ-大跨距电缆桥架
XQJ-梯级式电缆桥架
XQJ-槽式电缆桥架
XQJ-托盘式电。
③ 成都东方热动设备制造有限责任公司怎么样
成都东方热动设备制造有限责任公司是2001-04-23注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于成都市蒲江县鹤山镇工业四路16号。
成都东方热动设备制造有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是91510131728055565D，企业法人杨全国，目前企业处于开业状态。
成都东方热动设备制造有限责任公司的经营范围是：制造、安装锅炉、锅炉辅机、医疗消毒设备,一、二类压力容器；制造、销售通用设备；销售有色金属材料及其压延产品（不含稀贵金属）；销售五金交电及电子产品；锅炉修理、改造；金属结构制造安装；配电开关控制设备制造；照明器材、塑钢门窗、波纹管、支吊架、滤油机、电缆桥架、母线槽、风门的制造及货物进出口、技术进出口；技术咨询服务；产品研发。（法律、行政法规禁止的项目除外；依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
成都东方热动设备制造有限责任公司对外投资0家公司，具有1处分支机构。
通过爱企查查看成都东方热动设备制造有限责任公司更多信息和资讯。
④ 河南伊莱德威机电设备有限公司怎么样
河南伊莱德威机电设备有限公司是2007-09-17注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于许昌市魏都民营科技园区西区。
河南伊莱德威机电设备有限公司的统一社会信用代码/注册号是91411000665995524A，企业法人梁浩，目前企业处于开业状态。
河南伊莱德威机电设备有限公司的经营范围是：生产、加工、销售箱式变电站、高低压开关柜、控制箱柜、电缆桥架、母线槽；销售机械设备、电子产品、高低压开关成套设备、电源设备、字母线槽、电线、建筑装饰材料、封闭母线、门窗、电梯自动化装置、中央空调、断桥铝、塑钢、铝合金、钢制防火门、木制防火门、卷帘防火门；跨临界二氧化碳循环设备的研发、生产、销售。
河南伊莱德威机电设备有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。
通过爱企查查看河南伊莱德威机电设备有限公司更多信息和资讯。
⑤ 建设项目评估主体有哪些
房地产开发项目成本科目 编号 一级 二级 三级 四级 五级 注释 说明 1 土地费用 一、地价 （一）土地出让金 国有土地使用权出让合同中列明的土地出让金或招拍挂的成交价 （二）开发费 国有土地使用权出让合同中列明的开发费，或我司将生地变成熟地的开发投资费用。 （三）基础设施配套费 "1、向政府缴纳的“大配套”费用 2、我司接驳市政管线等设施至红线边的施工费用 3、政府出让土地时强行要求建设的红线内的市政路 4、政府强行要求的红线外的其他工程建设费用" 二、拆迁费 （一）拆迁工程费 红线内拆除和迁移障碍物所发生的费用，包括：地上建筑物的拆除，高压线、光缆等的迁移，排洪沟、市政管线的改道，古树的移植，文物勘探及相应费用等。 （二）拆迁补偿费 对红线内房屋或垦地所有人放弃所有权的补偿费用及对其使用人的安置费用 三、土地办证费 （一）土地产权登记费 （二）购地契税 （三）过户手续费 四、其它土地费 （一）土地中介费 指以各种名义支付给土地中介方的酬劳 （二）合作方补偿 含为获得土地支付的股权转让费 （三）其它 2 前期费用 一、调研评估费 （一）可行性研究费 项目可研阶段发生的调研费用，例如雇用咨询公司进行房地产市场分析的委托费等 （二）营销定位调研费 项目营销定位阶段发生的调研费用，例如雇用咨询公司进行目标客户群分析的委托费等 （三）环境评估费 委托专业公司对地块周边环境质量影响的评估费用，例如交通、空气污染等 （四）设计调研费 项目前期概念设计阶段发生的调研费用，例如为本项目设计而出国考察的费用等 （五）其它调研费 二、设计费 （一）设计招标补偿费 指向未中标单位支付的标底费 各项设计费中除设计实体费用外，应包括其相应的图纸委托审查费用 （二）规划设计费 （三）建筑工程设计费 （四）立面工程设计费 （五）环境工程设计费 （六）专项设计费 环保、燃气、桥梁等需要专项设计的项目发生的设计费用 （七）装修设计费 指精装修、大堂、电梯厅的设计费用等，不包含独立卖场装修设计等售楼工程设计费 （八）其他设计费 包括复印晒图费等小额费用 三、勘探测绘费 包括地质勘查、放点测绘、超前钻、氡气检测等施工前期需要的勘探测绘发生的费用，不包含施工建造过程中对相应工程的检测费用。 四、报建费 （一）规划报建费 为取得规划许可证而向政府缴纳的一切费用，以及为完成规划报建工作而发生的其他费用。 （二）施工报建费 为取得施工许可证而缴纳的费用和政府强制要求的工作发生的费用（例如白蚁防治），以及为完成施工报建工作而发生的其他费用。 （三）各项基金 不可回收基金 可回收基金 五、其它前期费 3 建安费用 一、临时工程 （一）临时供水 临时供水管线的接驳、铺设，以及完成该工作所必须的其他辅助工作。 为项目整体服务的临时性工程，不包含为单项工程而专门服务的具有以下性质的工程。 （二）临时排水 临时排水管线的接驳、铺设，临时排水沟的修建，以及完成该工作所必须的其他辅助工作。 （三）临时供电 临时变配电设备的购置、租赁、安装，临时线路的架设，以及完成该工作所必须的其他辅助工作。 （四）场地平整 主要是施工前期场地上的垃圾、杂草、树木等障碍物的移除，应区别于“岩土工程”中的“场地土方”。 （五）临时设施 初次性建造、购置的为甲方地盘管理服务的各种临时建筑物和临时设施产生的费用。 （六）临时围墙 按施工现场形象规范建造临时性围墙的费用，包括附属的大门等设施。 （七）临时道路 为项目建设服务的临时性道路的建造费用，包括道路施工中必要的土方开挖、边坡支护、道路地基处理，而道路两侧的排水沟应归入“临时排水”。 （八）其它前期工程费 包括项目开工前的场地看护费及形象规范费用等。 二、岩土工程 （一）地基处理 包括换填、深层密实、排水固结、化学加固等地基处理方式。 （二）土方工程 基坑土方 为进行地下结构施工而进行的土方开挖、搬运、回填 场地土方 为调整标高或园林造型而进行的大面积的土方开挖、搬运、回填、整平、夯实等，应区别于“前期工程”中的“场地平整”。 （三）支护工程 基坑支护 边坡支护 （四）其它岩土工程 三、基础工程 （一）预应力管桩基础 包含截桩费、验桩费 如基础形式采用独立基础或者条形基础，且该基础不用于地下室工程，那么此项造价归入相应的可售物业的“地上结构”；如采用筏形基础或箱形基础，此项造价归入相应的可售物业的“地下室结构” （二）人工挖孔桩基础 包含桩基检测费 （三）钻孔灌注桩基础 包含桩基检测费 （四）其它基础工程 3 建安费用 四、可售物业 （一）土建工程（结构+建筑+防水+外装+公共部位装修） 结构工程 地下室结构 包括阀形基础和箱形基础 "1、指单体的主体结构 2、包括模板制安工程，并拆分到地上结构和地下结构" （说明见次页） 地上结构 包括无地下室的独立基础和条形基础 其它结构工程 包括装饰性的结构工程，如屋面钢结构 建筑工程 地下室建筑工程 "1、包括砌筑工程、内墙及天棚装饰、外墙抹灰、楼地面工程、屋面瓦等 2、包括脚手架工程，内架拆分到地上建筑和地下建筑，外架拆分到地上建筑" 地上建筑工程 其它建筑工程 3 建安费用 四、可售物业 防水工程 地下室防水 防水工程应按照GB50500清单中的工程内容进行相应成本拆分归类。 "1、分别按可售物业类型设置： 多层住宅、小高层住宅、高层住宅、独立别墅、联排别墅、花园洋房、写字楼、独立商业等。双拼、四拼别墅归入联排别墅中。 2、如果单栋建筑内有不同物业类型且建安费用难以拆分，先将其费用归入占整体成本较大份额的物业类型。" 卫生间防水 屋外防水 包括屋面、外墙防水， 其它 包括入户花园防水、露台防水、阳台管根防水等。 外墙装修 外墙砖 包括石材 外墙涂料 幕墙 "1、包括外墙装饰铝扣板等 2、住宅底层商铺如果无法划分为单独商业，其外部的自立玻璃归入该住宅的“玻璃幕墙”；如为独立商业，将其归入独立商业的“幕墙”" 装饰百叶 包括装饰用铝格栅、空调百叶窗、以及其他外墙装饰用百叶窗 其它外墙装修 装修工程 大堂装修 "包括单元大门建造费用 " 室内装修 可售物业内装修，按物业类型划分 电梯厅装修 电梯轿厢装修 其它公共装修 包括楼梯间装修，如属临时看楼通道性质，则费用归集到销售费用的“临时装修费” 措施费 脚手架费用 模板费用 规费 保险费用 配合费 其他措施费 其它土建工程 （二）机电工程 强电 包括单体内的预埋管线和开关、插座、灯具等基本强电设施，应区别于“供配电工程： 弱电 电视 指单体内的预埋管及其附属设施 电信 自动化 其它弱电工程 给排水 给水 排水 直饮水 中水 其它给排水 空调 单体内的空调通风系统，如中央空调、楼梯间通风、卫生间集中抽风系统等 电梯 其它机电工程 （三）消防工程 排烟送风 包括单体内消防工程 消防控制 消防水 其他消防工程 3 建安费用 四、可售物业 （四）栏杆工程 楼梯栏杆 阳台栏杆 包括入户花园栏杆 其它栏杆 "1、包括防盗栏、儿童防护栏等； 2、不包括楼外私家花园栏杆，其归入“室外围栏工程”" （五）门窗工程 外立面门窗 指建筑物与室外直接接触部位设立的门窗，如阳台门等。包括铝门窗、塑钢门窗、木门窗、钢门窗等类型门窗。 防火门 指公共部位防火门（如地下室防火卷帘门、商铺入户卷帘门等），不包括具有防火功能的入户门和商铺外自立玻璃门 入户门 不包括单元大门 其它门窗工程 车库门等其他门类，不包括人防门 五、配套设施 （一）配套项目 会所 配套设施应涵盖配套的土建、装修、措施费等所有费用 学校 幼儿园 物业管理用房 公共部位装修 其它配套建安 指不能销售的专项设施 六、配套工程 （一）供配电工程 配电室土建工程 小区变电站、独立配电室的土建成本，对于非独立配电室的土建成本可并入相应附属结构建安成本 应区别于“可售物业”中的“强电” 变配电设备 包括小区变电站设备、高压电缆敷设、高压电缆沟工程、变配电柜等 低压传输 包括低压电缆及母线槽的敷设、低压电缆沟工程、电表安装等 发电机组 其它供配电 （二）燃气工程 （三）采暖工程 热力站 热力内线 取暖器 包括燃气壁挂炉或电热膜取暖器 其它采暖 （四）有线电视 包括各种设备安装、室外管线铺设、单体内穿线等工程 （五）电信工程 包括各种设备安装、室外管线铺设、单体内穿线等工程 （六）网络工程 包括各种设备安装、室外管线铺设、单体内穿线等工程 （七）人防工程 （八）市政管线 自来水干管 供水二次加压 "1、包括水泵、变频泵、稳压器、稳压罐等设备 2、对于独立的水泵房，其土建费用应归入本项费用中" 雨、污、粪水排水 包括单体外的雨、污、粪水管，以及化粪池、生化池等处理设施。 其它市政管线 （九）环保工程 降噪工程 包括隔音壁等用以降低噪音影响的辅助工程 环保检测 建筑装修气体排放检测等 水池防霉 垃圾处理 如垃圾站等 其它环保工程 （十）智能化工程 室外影音 背景音乐、信息发布显示屏等 包括各种设备安装、室外管线铺设、单体内穿线等工程 安防系统 红外线、摄像头、可视对讲、门禁、巡更等安全监控系统 停车场控制 停车场出入电子闸门、读卡系统等 其它智能化 （十一）其他配套工程 包括信报箱、小区电子灭蚊系统等 3 建安费用 七、室外工程 （一）园林景观工程 园建工程 指小区硬景工程，以及小品、雕塑、张拉膜、室外家私（如休闲椅、遮阳伞）等 景观水体工程 包括游泳池的土建、机电及装饰工程，及游泳池的辅助设施，如独立更衣室等 绿化工程 包括小学、幼儿园等配套设施内的绿化工程，以及小区喷淋浇灌系统 室外围栏工程 小区围栏 例如小区外围的围墙、护栏、永久性挡板以及小区大门等 私家花园围栏 其它室外围栏 包括小区保安厅等 室外康乐设施 小区标识工程 其它园林工程 （二）道路及灯光工程 道路 指车行道路，包括消防通道，以及道路划线、交通指示牌、红绿灯、减速带、转弯镜、地下室车位划线等工程 小区照明及泛光工程 4 其他直接费 一、工程管理费 （一）工程监理费 （二）工程保险费 （三）工程水电费 项目入伙之前发生的应由开发商承担的水电费用。如果售楼水电费可以拆分出来，应将其计入销售费用中的“卖场物管费”。 （四）检验试验费 包括材料检验、沉降观测等 （五）预决算编审费 （六）工程合同印花税 （七）工程验线查丈费 工程验收时的验线查丈 （八）其他工程管理费 二、地盘管理费 （一）地盘工资 （二）办公费用 （三）福利费用 （四）邮电通讯费 （五）房租水电费 （六）差旅交通费 （七）用具购置及维修费 （八）劳动保护费 （九）现场看护费 （十）折旧费用 （十一）地盘公关费 （十二）地盘奖罚 （十三）其他地盘费 三、增容费 （一）燃气增容费 指单独缴纳的增容费，如“市政大配套费用”中已涵盖了此项费用，注意此处不要重复录入。 （二）供电增容费 （三）供水增容费 四、物业基金 5 利息 一、外部利息 二、内部利息 指华强集团系统内调用资金的资金成本 6 公司管理费 07 销售费用 一、营销费用 （一）广告费 广告发布费 报纸广告 包括软性文章广告和硬性广告 电视广告 户外广告 包括路牌广告、公交站牌广告、墙面广告、车体广告等 网络广告 包括本广告代理费 广告公司的策划、设计、发布代理及其他服务费用 （二）活动推广费 展销会费 参加房展会、举办推介会及租赁商业场所设立展位所发生的全部费用 促销活动费 为举行促销活动所发生的演艺费、场地费、资料费、礼品费、赠送的管理费和楼款等 7 销售费用 一、营销费用 （二）活动推广费 开盘活动费 包括开盘时组织准备的一切相关活动费用 入伙活动费 包括入伙时组织准备的一切相关活动费用 其它活动推广费 （三）卖场包装费 售楼处包装费 售楼处设计费 如会所或商业在销售期作为售楼处使用，属于永久性装修的费用不计入营销费用 售楼处装修费 售楼处建安费 指搭建临时售楼处的建安费 售楼处布置费 包括办公家俱、电脑、电视、DVD、音响、饰品等费用 其它售楼处包装费 样板房包装费 样板房设计费 实体样板房带装修出售后，装修部分的净值应扣减营销费用 样板房装修费 样板房建安费 指搭建临时样板房的建安费 样板房布置费 包括家私、家电、饰品等费用 其它样板房包装费 场景包装费 制作类包装费 包括导示性广告、楼体外包装、看楼通道包装、园林包装等中的喷绘、围板、彩布、彩旗、气球、灯饰、指标牌等的制作及安装费用。 园艺类包装费 包括室内外的临时盆栽、花卉、草坪等费用。 临时装修费 门厅、楼梯间等的临时装修费用 其它场景包装费 为实现销售目的而在其他方面（如帮政府修市政道路等）发生的建造、装修、包装等费用 道具购置费 模型制作费 宣传片制作费 包括售楼短片、效果图等的制作费用 物料制作费 包括售楼现场所有发放的宣传资料的制作费用 礼品制作费 指T恤、雨伞等销售礼品或纪念品的制作费用 电瓶车购买费 其它道具购置费 其它卖场包装费 （四）销售管理费 工资及福利费 包括销售人员及临时雇佣人员的工资及福利、服装、培训、工作餐饮等费用 卖场物管费 服务卖场的保洁、保安等物管人员的工资、福利及卖场的水电费等 差旅费 销售办公费 指售楼处网络费、电话费、日常文具费及其他办公费用 销售公关费 其它销售管理费 7 销售费用 一、营销费用 （五）配套设施费 车辆费 车辆购置费 为销售而购置车辆，不再用于销售时须以净值扣除营销费用 车辆租用费 车辆使用费 其它配套设施费 公交专线、学校等其他配套引入费 （六）咨询代理费 策划咨询费 就营销策划、产品销售等咨询其他公司的费用，以及向相关机构购买营销数据或资料发生的费用 销售代理费 中介公司代理销售发生的费用 其它咨询代理费 （七）其它营销费 二、售后服务费用 （一）售后维修费 （二）业主索赔损失 包含退楼损失 （三）其它售后服务费 三、物业补偿费用 （一）空置物业管理费 （二）物业管理开支补贴 （三）物业专项补贴 精品共建、会所经营、村巴运营等补贴 （四）其它物业补偿费 四、其他销售费用 （一）售楼查丈费 （二）销售合同印花税 （三）产权初始登记费 （四）销售其它费用 2
⑥ 长春市华洋电器制造有限公司怎么样
长春市华洋电器制造有限公司是1997-05-04注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于长春九台经济开发区卡伦铁南工业区纬十路012号。
长春市华洋电器制造有限公司的统一社会信用代码/注册号是912201811241595826，企业法人董德新，目前企业处于开业状态。
长春市华洋电器制造有限公司的经营范围是：密集型母线槽,高、低压开关柜、动力箱、配电箱、照明箱、电控设备、电器开关、铠装中置式金属封闭开关设备、高压预置式变电站、仪器仪表、电缆桥架、开关设备制造、维修、安装；塑钢门窗销售（以上项目按许可证核定的范围和期限经营）。
通过爱企查查看长春市华洋电器制造有限公司更多信息和资讯。